甲方（出租方）：
名称：________________________
法定代表人：________________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（承租方）：
名称：天汇科技有限公司
法定代表人：________________
地址：________________________
电话：________________________

鉴于：
甲方是位于北京市朝阳区的办公场地拥有者，乙方为合法注册的企业，需租用该办公场地用于其日常经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 租赁标的
1.1 租赁地点：北京市朝阳区________________
1.2 租赁面积：____________平方米
1.3 租赁用途：办公用途，不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年____月____日至2024年____月____日。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：月租金为人民币（大写）__________，合计全年租金为人民币（大写）__________。
3.2 租金支付方式：乙方应在合同签订时支付第一个月的租金，后续租金应于每个月的_________日前支付。
3.3 甲方应向乙方提供租金支付的收据或发票。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁场地的合法性与安全性，确保对乙方的正常使用。
4.2 甲方须提前____天通知乙方如需进行房屋的维修和保养，并在必要时配合乙方的工作安排。
4.3 甲方不得干扰乙方正常的营业活动，确保乙方的使用权。
4.4 甲方有权在租赁期内对租金进行年度调整，但调整幅度不得超过___%。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁场地，进行合法的商业活动。
5.2 乙方应按时支付租金，并妥善维护租赁场地的设施设备。
5.3 乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。
5.4 乙方应对租赁场地的使用负有保护责任，避免对房屋及设施造成损坏。

第六条 租赁场地的维修与保养
6.1 租赁期内，房屋的日常维护和小修小补由乙方负责，大修由甲方负责。
6.2 乙方在日常使用中如发现房屋设施存在安全隐患，须及时通知甲方。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按合同项下约定的时间交付租赁场地，需向乙方支付租金每日____%的违约金。
7.2 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金______%的违约金，同时甲方有权要求乙方限期支付。
7.3 如甲方因自身原因终止合同，应向乙方支付______金额的赔偿。
7.4 如乙方因自身原因提前终止合同，应向甲方支付剩余租金______%的违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或补充，应经双方书面协议。
8.2 在租赁期间，如遇不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方应协商解除合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
9.2 甲乙双方确认本合同一式两份，各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
11.2 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日