甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法的城市公寓业主，乙方希望长期租赁该公寓。双方基于平等、自愿的原则，订立本合同，以明确权利和义务，确保双方利益。现就有关事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1 租赁物业为甲方位于_____________的城市公寓，房屋类型为（例如：一室一厅、两室一厅等），建筑面积为_________平方米。

1.2 租赁物业的附属设施包括但不限于：家具、电器、厨房用具、空调、热水器等，详见附件清单。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需续签合同，需提前______天通知甲方，双方协商续租事宜。

三、租金及支付

3.1 租金总额为人民币_________元，按年租赁，乙方需在每年公务员前______天支付租金。

3.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

开户行：______________________

账户名：______________________

账户号码：______________________

3.3 若租金逾期超过_____天，乙方应按逾期金额的______%支付赔偿金，作为延误支付的违约责任。

四、押金

4.1 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币_________元，作为租赁期间对房产和附属设施的保证。

4.2 合同履行完毕后，甲方在____天内无息退还押金，前提是物业及其附属设施未受到损坏。

五、物业维护与责任

5.1 甲方应保证租赁物业处于良好的居住状态，并符合相关的安全和卫生标准。

5.2 乙方应爱护租赁物业及宜居设施，合理使用，未经甲方同意，不得对物业进行任何私自改动、装修或维修。

5.3 若因乙方使用不当造成供应设备及设施的损坏，乙方应负责修缮或赔偿损失。

六、生活设施与服务

6.1 租赁期间，甲方应提供以下生活设施和服务：

6.1.1 供水、供电、供气等基础设施的正常使用。

6.1.2 公寓所含家具及家电的正常维护，重大故障时由甲方负责修理。

6.1.3 提供小区公共设施（如健身房、游泳池等）的使用权，具体使用及管理规定详见小区管理方的公告。

6.2 乙方有权享受物业管理服务，如保安、清洁等，具体服务内容依照物业公司管理协议执行。

七、租赁物业的使用

7.1 乙方应根据法规、物业管理的相关规定合理使用物业，不得将租赁物业转租、分租或借用给他人。

7.2 乙方在租赁期间应遵守小区物业的管理规定，不扰乱他人生活秩序。

七、违约责任

8.1 如甲方因故未能按时交付物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或与甲方协商解除合同，并追究甲方的损失责任。

8.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权随时终止合同，要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。

8.3 甲方未能维修租赁物业导致乙方经济损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

八、合同的变更与终止

9.1 本合同有效期内，任何一方如需变更合同条款，应提前______天与对方沟通协商并达成书面协议。

9.2 本合同在下列情况下终止：

9.2.1 租赁期满，乙方未续租且按时迁出。

9.2.2 因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2.3 双方协商一致解除合同。

九、合同生效条件

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。若合同中任何条款被法院认定无效，不影响其他条款的效力。

十、附则

11.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，必要时进行补充协议。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日