本协议由以下双方于______年____月____日在______(城市名称)签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
电话：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的办公空间，且愿意将该办公空间出租给乙方，乙方愿意按照本合同的条款及条件承租该办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于____________________（详细地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为______平方米。
1.2 租赁物业内配备的家具及设备包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、文件柜、打印机及其他乙方所需的设施（具体设备清单见附件）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期限总共为______年。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需在租赁期满前____个月提出书面申请，甲方可优先考虑续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。总租金为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
账户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 租金支付方式可采用银行转账或现金支付，双方应对此方式达成一致。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），该押金在合同终止后如无违约情况将全额退还。
4.2 若乙方违反合同条款或在租赁期间造成租赁物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应在合同签署后的____日内将租赁物业交付给乙方，并确保物业具备必要的使用条件。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应提供必要的配合。
5.1.3 甲方应负责物业的结构性维修及重大设施的维护，确保租赁物业的使用安全。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及其他费用，并维护租赁物业及其内置设备的完好。
5.2.2 乙方有权在遵守本合同的前提下合理使用租赁物业，进行正常经营活动。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，任何装修或改动需事先获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如未按本合同约定履行相关义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。
6.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权按照未支付租金的______%收取滞纳金。
6.3 若乙方擅自终止合同或违反其他条款，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿由此产生的损失。
6.4 若甲方未能按时交付物业、或未能提供符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更或解除应经双方书面同意。
7.2 若由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，必要时可解除本合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

附件：租赁物业内家具及设备清单