本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：___________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于__________________的三居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋的实际建筑面积为______平方米，包含以下家具及家电：
- 沙发
- 餐桌及椅子
- 床及床垫（共三个卧室）
- 冰箱
- 电视
- 洗衣机
- 其他：____________________________________

1.2 甲方承诺租赁房屋及其家具处于良好状态，并符合相关安全及卫生标准。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须提前____个月通知甲方，双方可协商续租事项。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：__________________元）。
3.2 乙方应在每月的____日前将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：_____________________
- 账户名：______________________
- 账户号码：____________________

3.3 租金支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：日常维护、清洁、治安等。
4.2 物业管理费用为每月______元，由乙方承担。此费用不含在租金中，乙方应在每月的____日前支付物业管理费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按时收取租金及物业管理费用。
5.2 甲方应当保证租赁房屋的结构安全及设备设施正常运行，并承担物业管理的相关责任。
5.3 在租赁期间，甲方应提前____天通知乙方方可随时进入房屋进行检查，维修等相关工作。
5.4 甲方负责房屋的产权及使用权的合法性，并确保乙方在租赁期内正常使用租赁房屋。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋，并享受甲方提供的物业管理服务。
6.2 乙方应按约定时间支付租金及物业管理费用，逾期支付应支付逾期罚金。
6.3 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，不得进行任何违法活动。
6.4 乙方在租赁期间应负责房屋及家具的日常保养，若出现损坏应及时通知甲方，并由乙方承担相关维修费用。

第七条 违约责任
7.1 如一方未履行合同义务，致使对方受到损失，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于租金损失、维修费用及其他合理支出。
7.2 若乙方逾期支付租金或物业管理费用，每逾期一天，应支付逾期部分租金的______%作为违约金，直至支付完毕。
7.3 若甲方未按约定时间提供租赁房屋或未能提供合理的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并要求赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方可通过书面形式协商一致，变更合同内容。
8.2 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，可以解除合同，双方不承担违约责任。
8.3 合同有效期内，双方均可提前____天书面通知对方解除合同，但解除合同一方需承担因此给对方造成的相应损失。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且双方无争议后终止。
9.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决；如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地区人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附加协议及相关文件视为本合同的组成部分。
10.3 本合同自双方签字盖章后生效，双方授权代表的签字将视为对本合同条款的确认。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年____月____日