甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________
身份证号码：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________
身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在住宅房屋租赁过程中的权利和义务，特制定本合同，双方自愿签署以下条款：

一、租赁房屋位置
甲方将位于_______________________的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的具体地址为：________________________________________。

二、租赁期限
本租赁合同的有效期自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。如需续租，乙方应在租赁期满前_____天书面通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：
租赁房屋的每月租金为人民币（大写）：_____________（￥_______），租金包含水、电、煤气、物业管理费及网络费用。
2. 支付方式：
乙方应于每月的____号之前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_______________________

四、押金
1. 押金金额：乙方需支付押金人民币（大写）：_____________（￥_______），该押金在租赁期满及无损坏情况下无息退还。
2. 押金支付方式：乙方应在签署本合同时一次性支付上述押金。

五、家具与家电
1. 甲方提供给乙方的家具与家电清单如下：
（1）家具：_____张床、_____个书桌、_____个椅子、_____个衣柜、_____个茶几、_____个沙发等；
（2）家电：_____台空调、_____台电视、_____台冰箱、_____台洗衣机、_____台微波炉等。
2. 乙方应妥善使用上述家具与家电，爱护其完好。如因乙方的不当使用导致损坏，乙方应负责赔偿修理费用。

六、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按合同约定时间将租赁房屋交付给乙方，并确保租赁房屋在交付时具备良好的使用条件；
（2）负责限期内维护租赁房屋的整体结构安全，保持房屋的主要设施正常工作；
（3）在合同终止时，及时退还乙方押金；
（4）不得随意进入租赁房屋，除非提前通知乙方的情况下进行必要的检查或维修。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定时间支付租金及押金；
（2）妥善使用租赁房屋及附带的家具与家电，并承担维护责任；
（3）未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借租赁房屋；
（4）在租期内，乙方有权享有租赁房屋的使用权，甲方不得干涉。

七、违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每天租金的______%。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天应向甲方支付违约金，违约金为每天租金的______%。
3. 如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并采用书面形式明确。
3. 在租赁期内，如租赁房屋因自然灾害或其他不可抗力因素无法使用，双方均可解除合同，并在合理范围内相互免责。

九、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方签署之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日