甲方（出租方）：_________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于__________________________的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋包含家具与电器，具体清单详见附件。
1.2 租赁房屋实际面积为____平方米，具体位置及环境情况由乙方自行了解，甲方不作任何形式的担保。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方应及时返还租赁房屋，如需续租须提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：_________________）每月。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：______________________
3.3 第一个月租金应在本合同签署之日一次性支付，后续租金按照上述约定支付。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之际，需支付押金人民币______元（大写：_________________）。
4.2 押金用于保证乙方在租赁期间的义务履行，合同期满后，甲方在扣除乙方应支付的各项费用后，将剩余押金于____日内退还乙方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权按时收取租金，并在合同期内享有租赁房屋的所有权。
5.1.2 甲方应保证租赁房屋的安全、适用及正常使用，提供必要的维修服务。
5.1.3 甲方有权在租赁期结束后检查房屋，并要求乙方返还出租房屋。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权根据本合同约定使用出租房屋及其附属设施。
5.2.2 乙方应按合同约定的时间、方式支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。
5.2.4 乙方应爱护租赁房屋，若因乙方使用不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第六条 维修责任
6.1 租赁期间，因房屋及其附属设施的自然损耗而需维修的，甲方负责，费用由甲方承担。
6.2 若由于乙方的过失或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 乙方发现房屋内有损坏或设施故障的，应及时通知甲方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
7.2 乙方如未能按时支付租金，甲方有权按未付款项的每日____%向乙方收取滞纳金。
7.3 甲方如未能按合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的任何变更、补充需经双方协商一致，并由双方签署书面文件。
8.2 出现下列情况时，任何一方有权解除合同：
8.2.1 发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。
8.2.2 一方严重违反合同条款，致使合同目的无法实现的。
8.3 合同解除后，乙方应及时返还租赁房屋，甲方应清算各项费用并退还未用完的押金。

第九条 其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 若本合同所涉争议无法协商解决，任何一方可向合同履行地法院提起诉讼。

本合同双方签字：

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日