合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

鉴于，甲方为位于城市中心的高端办公室的合法所有者，乙方希望租赁该办公空间以满足其商业运营需求。双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于_________（具体地址）高端办公室，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业内包括但不限于：办公区域、会议室、前台、卫生间以及公共区域设施等。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，乙方有权选择续租，须提前三个月书面通知甲方，租金及其他条款应双方再次协商确定。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租赁物业的月租金为人民币_________元（大写：_________元），租金应于每月_______日前支付。
2. 租金支付方式为：甲方指定的银行账户转账，账户信息如下：
开户银行：_________
账户名称：_________
账户号码：_________
3. 逾期付款的情况下，乙方应按租金的每日千分之_______支付违约金。

第四条 物业服务内容
1. 甲方应为乙方提供全套物业服务，包括但不限于：
a. 办公区域的日常保洁及卫生维护；
b. 24小时安保服务；
c. 设施设备的维护及故障处理；
d. 提供水、电、网络等基本服务的维护；
e. 除重大修理外，日常维护及小修小改由甲方负责。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持其完好，并在使用过程中遵守甲方的管理规章。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按照合同约定收取租金及相关费用；
b. 有义务按时提供约定的物业服务；
c. 有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保不影响其他用户的正常使用。
d. 在乙方支付完租金后，应保障乙方正常使用租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按时支付租金及相关费用；
b. 有权享受约定的物业服务；
c. 有义务维护正常的商业活动，不得影响他人正常使用、妨碍公共安全及秩序；
d. 未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业结构、用途及装修。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按约提供物业服务或延迟交付租赁物业，应自出租期开始起，每日按月租金的_______%赔偿乙方;
2. 乙方如未按时支付租金，逾期超过_______日，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______倍。
3. 若因不可抗力因素致使合同无法正常履行，双方应协商解决；如需重新协商时，任何一方不得因不可抗力遭受损失而担责。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更及补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 一方需提前_______个月书面通知对方，方可解除合同。
3. 租赁期满，乙方应在合同期满前_______天书面通知甲方是否续租。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议的解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同的附件（如房屋平面图、价目表等）与合同本身具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：___________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：
签字：___________________
日期：_______年_______月_______日