甲方（出租方）：___________________
地址：_____________________________
联系人：___________________________
电话：_____________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_____________________________
联系人：___________________________
电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上就城市中心商业办公空间的租赁达成如下协议：

第一条 租赁空间
1.1 甲方同意将租赁物业在城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方，具体地址为：____________________。
1.2 租赁空间的面积为________平方米，物业证号为___________。
1.3 租赁空间的使用性质为办公用途，乙方不得随意改变使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，续租的条款由双方协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的____日前支付租金。
3.2 租金应以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
账户名：___________________
银行名称：_________________
账户号码：_________________
3.3 租赁期间，若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付部分的每日千分之五收取违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方需在签订本合同之日前向甲方支付保证金，金额为人民币________元（￥________）。
4.2 在租赁期满后，如乙方没有违反本合同约定，甲方应在十个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁空间的正常使用，并按约定的时间进行交付。
5.1.2 甲方有权定期对租赁空间进行检查，确保乙方遵守租赁用途及相关规定。
5.1.3 甲方应负责租赁空间的基本维护和修缮，但对于因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁空间。
5.2.2 乙方应按照约定时间支付租金，并保管好租赁空间内的设施设备。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转让租赁空间，亦不得改变使用性质。
5.2.4 乙方应对租赁空间内的设施进行日常维护，如发生损坏，乙方应及时通知甲方并承担相应的维修义务。

第六条 违约责任
6.1 如任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
6.2 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并收回租赁空间。
6.3 若甲方未能按约定时间交付租赁空间，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金，直至甲方履约。
6.4 其他因违约产生的损失，违约方应负责赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更需经双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 如因不可抗力因素，双方均可解除本合同，甲乙双方应当相互协商，共同承担相关损失。
7.3 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，须提前____天通知对方，并共同协商解除事宜。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期限满止。
8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。
9.2 在合同履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日