合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

第一条 租赁标的

甲方同意将其位于____市____区____街道____号的现代化办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：

1. 面积：______平方米
2. 结构：______层（例如：整层/部分层）
3. 装修情况：包含基础装修及现代化办公家具

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租书面申请，续租的条件应另行协商确定。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为____元人民币/平方米/月，合计租金为____元人民币（大写：______）。
2. 乙方应于每月的_____日支付当月租金，支付方式为银行转账，转账账户信息为：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________
3. 乙方逾期支付租金的，需支付逾期部分租金____%的违约金。

第四条 物业管理服务

1. 甲方应提供良好的物业管理服务，包括但不限于：
1.1. 公共区域的日常清洁和维护；
1.2. 水、电、暖气等公共设施的维护；
1.3. 安全保障服务；
1.4. 其他与租赁物业相关的必要服务。
2. 甲方有权根据物业管理需要合理调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方有权收取租金及其他应收费用；
1.2. 甲方应确保租赁物业的安全及合法性，确保乙方正常使用；
1.3. 甲方须保障乙方在合同期内的优先续租权；
1.4. 若甲方需在租赁物业内进行维修，须提前____天通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其配套设施；
2.2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途；
2.3. 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
2.4. 乙方在使用租赁物业过程中，因其行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 物业维修与责任

1. 租赁期间，甲方负责租赁物业的重大维修，包括但不限于建筑结构、供水、供电等设施的维护。
2. 乙方在使用物业期间造成的因乙方责任引起的破坏，乙方应负责恢复原状或赔偿。
3. 若因甲方未能履行维修义务而导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约。
2. 违约方应赔偿守约方因违约行为而产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及守约方为维护自身权益而支出的合理费用。
3. 甲方如未能按时交付租赁物业，应向乙方支付延迟交付租赁物业的违约金____元。
4. 乙方如未能按期支付租金，除需支付逾期罚金外，甲方有权要求乙方限期支付，逾期不付，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条 合同的变更与解除

1. 任一方如需变更或解除本合同，应至少提前____天书面通知对方；
2. 如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应协商解决事宜；
3. 合同期满，双方已履行完毕相应义务的，合同自动终止。

第九条 合同的生效与法律适用

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份；
2. 本合同的解释和适用均应遵循中华人民共和国法律。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 双方在本合同中的通知应以书面形式送达至对方地址或电子邮件。
3. 合同的任意条款如被认定为无效，不影响其余条款的效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日