某地三室一厅公寓租赁协议

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方（房东）与乙方（租户），就某地三室一厅公寓的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方将其位于某地的三室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为：____________。

1.2 租赁物业应包含家具及电器设备，具体设备清单见本合同附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

2.2 倘若乙方希望续租，须于期满前至少30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____________元（大写：____________元），共计人民币____________元（大写：____________元）。

3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名：____________
银行名称：____________
银行账号：____________

3.3 物业租金在租赁期限内不得随意调整，若需调整，应提前至少一个月书面通知对方。

第四条 押金

4.1 乙方须在签署本合同之日支付押金人民币____________元（大写：____________元）。

4.2 押金在租赁期满且物业无损坏且不欠租金的情况下，甲方应在合同终止后的30日内全额退还给乙方。

第五条 房屋使用

5.1 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，确保租赁物业的整洁和维护。

5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.3 乙方在使用租赁物业期间，如果发生对租赁物业的损坏，需在合理时间内通知甲方。若非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应负责维修；若因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条 家具及电器设备使用条款

6.1 租赁物业内的家具、电器设备及其他设施，乙方应妥善使用，并不得擅自拆解、修改或转让。

6.2 乙方在使用过程中如发现家具、电器设备及设施存在问题，有责任及时通知甲方进行修理。

6.3 乙方对家具及电器设备的损坏应负责修复或赔偿，若需更换损坏物品，须与甲方协商一致。

第七条 甲方权利与义务

7.1 甲方应确保租赁物业的合法性，具备租赁的权利和能力。

7.2 甲方在租赁期内有权按约定时间收取租金及押金。

7.3 甲方有义务保持租赁物业的基本设施完好，并及时处理乙方报修需求。

第八条 乙方权利与义务

8.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及配套设备。

8.2 乙方有义务按时支付租金及其它约定费用。

8.3 乙方在租赁期满后，须将租赁物业恢复至租赁时的状态，如有损坏则予以修复或赔偿。

第九条 违约责任

9.1 如甲方未按时提供租赁物业，或提供的租赁物业存在瞒报问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还租金及押金。

9.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日租金的千分之五向乙方收取滞纳金。

9.3 因一方违约造成合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条 合同变更与解除

10.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，若确有需要变更的情况，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

10.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第十一条 争议解决

11.1 由本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

本合同共_____份，甲乙双方各持一份以资证明。

甲方（房东）：_______________
签字：______________________
日期：_____年____月____日

乙方（租户）：_______________
签字：______________________
日期：_____年____月____日

附件：租赁物业家具及电器设备清单。