甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于__________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，愿意将该物业出租给乙方进行商业使用。
2. 乙方有意承租上述物业，并对物业的装修及设施管理服务有一定的需求。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就租赁物业及装修服务、设施管理事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的地址为：__________________________。
1.2 租赁物业的建筑面积为：______平方米。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。
2.2 乙方在租赁期间，若需继续租赁，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方可优先考虑续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为：每月人民币_______元（大写：_________）。
3.2 租金应于每月的______日前支付给甲方指定的银行账户，账号为：_____________________。
3.3 租赁合同签署时，乙方需支付押金人民币_______元（大写：_________），押金无息，为履约保证金，租赁期满无违约情况下全额退还。

第四条 装修服务
4.1 甲方同意提供装修服务，装修费用由乙方承担。
4.2 装修方案须经甲方书面批准，乙方不得擅自改变装修方案。
4.3 乙方应确保装修施工符合当地法律法规及消防、安全等相关要求。
4.4 装修完成后，甲方有权进行验收，若不符合协议要求，乙方应在甲方要求的期限内进行整改。

第五条 设施管理
5.1 甲方应提供必要的设施管理服务，包括但不限于：物业维护、公共设施管理、保洁、安保等。
5.2 乙方应按照约定的标准支付管理费，管理费标准为每月人民币_______元（大写：_________）。
5.3 乙方在使用过程中不得擅自改变物业的设施设备，如需改变应提前征得甲方的书面同意。

第六条 双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用；
b. 甲方应及时进行物业内部设施的维护；
c. 甲方有权定期检查乙方的使用情况，确保其合法合规；
d. 甲方有权收取租金及管理费，并可追索逾期未支付款项的利息。

6.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在约定的时间内使用租赁物业；
b. 乙方应按时支付租金及其他费用；
c. 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改变房地产结构；
d. 乙方应负责租赁期间物业内的日常维护，但非由于乙方原因造成的损坏由甲方负责修缮。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取每天______元的滞纳金，持续至全部租金及滞纳金支付完毕。
7.3 若乙方未按约履行装修及使用物业的相关约定，甲方有权要求乙方承担因其行为造成的全部损失。
7.4 甲方未按照合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方按合同金额的______%向其支付违约赔偿金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更和解除均应经双方书面同意。
8.2 因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时通知对方并协商处理。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 在租赁期满后，若未将租赁物业恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
10.2 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日