合同编号：_________

签署地点：北京市_________

签署日期：______年____月____日

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于北京市中心城区的高档公寓（以下简称“租赁房屋”），地址为：_________，面积为______平方米，提供给乙方租赁。

1.2 租赁房屋的附属设施包括但不限于：家具、电器、宽带网络、停车位等。具体清单见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 如乙方需要续租，应在租赁期限届满前____日书面通知甲方，甲方应优先考虑续租请求。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为：___月付、___季付、___半年付。

3.2 租金支付时间为每月的___日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.3 租金调整：如租赁期满后，双方协商一致可对租金进行调整。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金在租赁期满且乙方无违约情况下无息退还。

4.2 乙方如未满租期提前退租，押金将不予退还，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态，并承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。

5.2 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并对租赁房屋进行不定期巡检。

5.3 甲方应在租期内及时通知乙方有关租赁房屋的重要信息，包括房屋出售、产权变更等。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租期内合法使用租赁房屋，并享有相应的配套设施。

6.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，并保持房屋及设施的完好，无任何损坏。

6.3 乙方在使用租赁房屋期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、调换或变更租赁房屋使用性质。

6.4 乙方有权要求甲方进行必要的维修，但若因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方自行承担维修费用。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按照约定提供符合条件的房屋或无法提供房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已经支付的所有款项。

7.2 乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按未支付金额的每日____%计算，直至所有款项结清。

7.3 任何一方违反本合同条款，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并以补充协议形式进行确认。

8.2 任何一方对于因不可抗力因素而导致合同无法履行有权提前解除合同，并应及时通知对方。

第九条 争议解决

9.1 对于本合同的履行及解释若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同的附件（包括但不限于房屋清单、押金收据等）为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________（签字）

乙方（承租方）：_________（签字）

日期：______年____月____日