甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳商业区的现代办公室达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其位于深圳商业区的现代办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：
地址：___________________________________________________________
面积：_________________平方米
房屋结构：______________________________________________________

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。若乙方在租赁期满前需要继续租赁，应于租赁期满前______个月通知甲方，甲方有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金自______年______月______日起按下述标准计算：
1) 每月租金人民币（大写）____________________元（小写：¥ _________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户：
银行名称：_____________________ 账户号码：______________________

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金，金额为___个月的租金，即人民币（大写）____________________元（小写：¥ _________________）。押金不予利息，租赁期满后，若乙方未发生违约，甲方应将押金全额退还给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
1) 甲方应保证租赁物业在租赁期内符合国家法律法规及相关安全标准，并应及时修缮物业的设施和设备，确保乙方正常使用。
2) 甲方有权按合同约定收取乙方的租金及其他费用，若乙方逾期支付租金，甲方有权收取相应的滞纳金。
3) 甲方在乙方完成租赁登记手续的前提下，负有协助乙方进行税务登记、营业执照变更等事宜的义务。

5.2 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，并享有与使用物业相关的设施和公共区域的使用权。
2) 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的整洁与安全，确保不对物业造成任何损害。
3) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途，不得将物业转租或转让。

第六条 维修与管理
6.1 租赁物业的日常维修：
1) 租赁物业的日常维修由乙方负责，包括物业内部的设施和设备的维护保养。
2) 租赁物业的结构性和外部维修，由甲方负责。

第七条 违约责任
7.1 若任何一方违反本合同的约定，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于租金的损失、律师费用及其他相关费用。
7.2 乙方若迟延支付租金，每迟延一天应支付租金金额的____%作为滞纳金，甲方有权依据滞纳金规定追讨余款。
7.3 若乙方在租赁期间擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此带来的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同期间，任何一方如需变更合同内容，须以书面形式通知对方，并经双方协商一致同意后进行变更。
8.2 甲方在特殊情况下可提前______个月通知乙方解除合同，但需返还乙方相应的押金和未到期的租金。

第九条 不可抗力
9.1 因不可抗力因素导致一方未能履行本合同，受损方不承担违约责任。但受损方应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明。

第十条 争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他约定
11.1 本合同一经双方签字盖章后生效，复制件、传真件与正本具有同等法律效力。
11.2 本合同共______页，正本一式______份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：______________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：______________________ 日期：______年______月______日