租赁方(以下简称“甲方”):[甲方名称],地址:[甲方地址],法定代表人:[法定代表人姓名]。
承租方(以下简称“乙方”):[乙方名称],地址:[乙方地址],法定代表人:[法定代表人姓名]。
一、合同目的
甲方同意将其位于[具体地址]的办公空间及相关共享设备和服务租赁给乙方,乙方同意按照本合同的约定使用该办公空间及相关共享设备和服务。
二、租赁期限
本合同的租赁期限为三年,自[开始日期]起至[结束日期]止,乙方必须在本合同约定的有效期内使用租赁的办公空间及共享设备。
三、租赁地点
租赁办公空间的具体地址为:[具体地址]。
四、租金及支付方式
1. 租金总额为:[总租金金额],支付方式为:
(1)乙方需在本合同签署后5个工作日内支付首期租金:[首期租金金额];
(2)余下租金按季度支付,每季度的租金金额为:[季度租金金额],乙方应在每个季度开始前的5个工作日内支付相应的租金;
(3)所有租金支付均应通过银行转账到甲方指定账户:[甲方银行账号]。
2. 延迟支付的滞纳金为每日租金的5%作为违约金,持续计算至款项支付完毕之日。
五、共享设备与服务
1. 甲方同意向乙方提供以下共享设备与服务:
(1)办公家具,包括桌椅、文件柜等;
(2)会议室的使用权,包括预约规则和费用;
(3)高速网络接入服务;
(4)其他根据甲方业务需要提供的额外服务。
2. 乙方在使用共享设备与服务时,应遵循甲方的管理规定,负责妥善使用,若造成设备损坏或丢失,乙方需承担修复或赔偿责任。
六、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1)甲方应按约定时间将办公室及共享设备提供给乙方使用;
(2)甲方应维护租赁空间及共享设备的正常使用状态,对设备进行定期检查和维护;
(3)甲方有权对乙方使用空间的合理性进行监督,确保不影响其他租户的正常使用;
(4)甲方如违反合同约定,需承担相应的违约责任。
2. 乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在租赁期间内合理使用租赁空间及共享设备;
(2)乙方应按时支付租金及相关费用;
(3)乙方应合理使用租赁空间,确保不对物业造成损坏及影响其他用户;
(4)乙方如违反合同约定,需承担相应的违约责任。
七、合同的变更与解除
1. 如需变更本合同的任何条款,必须经双方书面协商一致后,签署补充协议。
2. 以下情形可导致合同解除:
(1)乙方未按约定支付租金达三个月;
(2)甲方破产或无法履行本合同;
(3)在租赁期间发生他方使用权人主张权利的情况,导致乙方无法使用租赁空间。
八、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务的,均视为违约。
2. 违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失,包括但不限于租金损失、维修费用、律师费用等。
3. 若乙方未按期支付租金,甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;如协商未果,可提交[仲裁机构]进行仲裁,裁决为终局,双方均需遵守。
十、合同生效条件
本合同自双方代表签字并加盖公章后生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
法定代表人:
日期:
乙方(签字):
法定代表人:
日期: