甲方（房东）：__________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（租客）：__________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为本合同所涉房屋的合法拥有者，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，达成如下房屋租赁协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：市中心两室一厅公寓，具体地址为__________________________。
2. 房屋结构：该公寓为两室一厅，建筑面积约_______平方米。
3. 家具设施：该房屋配备家具，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、电视及相关电器。具体清单见附录A。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_____个月，自_____年___月___日至_____年___月___日。
2. 租赁期满，双方如无异议，合同可续签，具体续签事宜由双方协商决定。续签需在租赁期满前____天通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（RMB）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将本月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：______________________
3. 租金的支付方式可由双方协商，乙方可选择现金或银行转账等方式。

第四条 水电费用及其他费用
1. 水电费用包含在租金中，双方同意乙方每月支付固定水电费用_____元，如超出部分由乙方承担。
2. 乙方如需要使用其他网络、电视等服务，费用由乙方自行承担。
3. 甲方需保证基础水电供应的正常运作，如发生设备损坏，甲方需在收到乙方通知后____天内进行维修。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按照合同规定提供房屋及相关设施给乙方使用。
b. 甲方有权在乙方未支付租金或其他费用的情况下，要求乙方尽快履行付款义务。
c. 甲方应确保房屋及设备的良好状态并进行必要的日常维护。
d. 出现紧急情况（如管道漏水等），甲方须在无法提前通知的情况下尽快自行处理，并及时告知乙方。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间内合法、安全地使用房屋及其提供的家具电器。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，按约定使用房屋。
c. 乙方应合理利用房屋设施，不得私自改建、拆除房屋结构或转租、分租他人。
d. 乙方在租赁期间如发现房屋设施存在缺陷或损坏，需及时通知甲方进行修理；乙方擅自处理而导致损坏的，需承担修理费用。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时提供房屋，乙方可要求甲方支付租金的____%作为违约金。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%计算，且甲方可以要求乙方继续履行合同。
3. 如单方解除合同，违约方需支付对方_____元作为违约金，并承担因此产生的其他损失。

第七条 合同的修改与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意修改或解除。如需修改或解除合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致同意。
2. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条 争议解决
1. 合同在履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向______________法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同所有附件及补充协议视为合同不可分割的一部分，具有法律效力。
3. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_____年___月___日

附录A：房屋家具及设施清单
1. 床：____个
2. 沙发：____个
3. 餐桌：____个
4. 椅子：____个
5. 衣柜：____个
6. 电视：____个
7. 其他：_________________________