甲方（出租方）：[出租方全名]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方有意将其位于[出租办公地点地址]的办公空间出租给乙方，乙方有意租赁该物业以用于其商业活动，双方在平等、自愿的基础上就以下条款达成一致并签订本合同。

第一条 合同期限
本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]至[结束日期]。租赁期满后，双方可协商续租事宜。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：乙方须支付甲方每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。
2. 租金支付时间：租金应于每月的[具体日期]之前支付至甲方指定账户。
3. 其他费用：乙方除支付租金外，还应支付因租赁期间所产生的水电费、物业管理费及其他相关费用。具体收费标准和支付条款由甲方另行通知。

第三条 保证金
1. 为履行本合同，乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额大写]）。
2. 保证金应于合同签署之日一次性支付给甲方，甲方应开具收款凭证。租赁期满且乙方没有违约的情况下，保证金将在[具体时间]内无息返还乙方。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应提供符合使用标准的办公空间，并确保租赁期间的水、电、暖等基本设施完好。
2. 甲方有权对乙方的装修、使用等进行合理的规章制度管理，确保办公室的正常秩序和安全。
3. 在租赁期内，甲方不得无故中断乙方的正常使用权及运营权。
4. 甲方应确保提供的办公场所符合相关法律法规的要求，若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保甲方的合法权益不受侵害。
2. 乙方应对租赁的办公空间进行合理使用，保持场所的整洁、卫生。
3. 乙方在租赁期间有权根据需求对办公室进行合理的装修和布置，但需事先征得甲方的书面同意。
4. 租赁期满后，乙方应将办公空间恢复到租赁前的状态（除合理损耗外），并将所有物品清理干净，清场时间应在合同约定的结束日期前完成。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能提供符合约定的办公环境，或擅自终止合同，应退还乙方已支付的所有租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 乙方如未能按时支付租金或其他费用，甲方有权收取逾期费用，每逾期一天按逾期金额的0.5%收取；如逾期超过30天，甲方可单方解除合同并要求乙方承担相应的损失赔偿。
3. 若一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，另一方不得要求赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方均可因特殊情况申请变更合同条款，变更应经双方书面同意。
2. 合同任一方需提前[提前通知天数]天通知对方解除合同时，另一方应予以配合。
3. 甲方在未征得乙方同意的情况下，不得随意提高租金或改变租赁条件。

第八条 其他条款
1. 双方如因本合同发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：[签署日期] 日期：[签署日期]