本合同由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

基于甲方拥有位于北京市中心的办公空间，并希望将其出租给乙方，乙方愿意根据本合同约定的条款和条件租赁上述办公空间。为此，双方达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 租赁房屋位置及面积：甲方同意将北京市中心___________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业总面积为______平方米。此面积包括但不限于办公室、会议室及公共区域。

1.2 租赁用途：乙方承诺租赁物业仅用于合法经营及办公活动，禁止将租赁物业用于仓储、居住或其他任何违反法律法规的用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如果乙方希望继续租赁，应提前______天书面通知甲方，并双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方应向甲方支付租金人民币______元（大写：________________）每月。租金自租赁期开始之日起，每月______日前支付。

3.2 租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________________
开户行：__________________
账号：____________________

3.3 押金：乙方需在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），押金将在租赁期满且乙方清退租赁物业后______个工作日内无息返还。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按合同约定收取租金和其他费用；
（2）甲方应确保出租的物业符合国家和地方有关安全、卫生、环保的规定；
（3）甲方应在乙方提出合理需求的情况下，提供必要的维修和保养服务；
（4）甲方不得无故进入乙方租赁物业，除非事先通知并获得乙方同意。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得延误；
（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构及用途；
（4）乙方应对租赁物业的损失和损毁负责，因乙方原因造成的损失应由乙方赔偿。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责对租赁物业的主要结构、外墙、管道、供暖、空调等公共设施进行维修和保养。

5.2 乙方应定期对租赁物业内的设备进行维护和保养，如因乙方使用不当导致的设备故障，乙方应负责修理费用。

第六条 违约责任

6.1 若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额的______%向乙方收取违约金，并有权解除合同，要求乙方立即退还租赁物业。

6.2 若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

6.3 任一方违反合同条款，另一方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并有权追究违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何修改、补充均应以书面形式确认，并由双方签字盖章，方为有效。

8.2 在租赁期内，因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，租赁双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除出租方另行通知外，合同有效期为______年。

9.2 合同期满后，如双方未提出异议，合同自动延续______个月，期间租金及其他条款不变。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日
地点：__________________________