甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的三居室住房租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋状况
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区__________的三居室住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：三室一厅一卫。
1.3 租赁房屋内配备的设施及家具包括：________________（详细列出设施和家具）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自2023年11月1日至2024年11月1日。
2.2 租期届满前一个月，双方可协商是否续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币__________元整（¥__________），支付方式为每月支付，首月租金应于租赁合同签署时支付。
3.2 租金应于每月的第一个工作日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：______________
银行：__________________
账号：__________________
3.3 租金支付后，甲方需向乙方出具租金收据。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币__________元整（¥__________），作为房屋租赁期间的安全押金。
4.2 合同终止后，乙方应按协议约定的时间搬离租赁房屋，甲方应在乙方搬离后15个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。如有房屋损坏或其他违约情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁房屋在租赁期间适合居住，并负责房屋的基础设施及设备的维护和修缮。
5.2 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前通知乙方，并取得乙方同意后方可入内。
5.3 甲方应及时向乙方提供必要的水、电、气及互联网等服务的供应。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的一切设施及设备。
6.2 乙方应按时支付租金，保持租赁房屋及其内设施的完好，如有损坏，需及时修复或赔偿。
6.3 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得将租赁房屋转租、转借给他人。
6.4 乙方在租赁期间应爱护房屋设施，如发现房屋设施故障，及时通知甲方进行维修。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方退还相应的租金。
7.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取每日租金的______%作为违约金，并可要求乙方履行支付义务。
7.3 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应当赔偿损失，并承担相应的违约责任。

第八条 合同解除
8.1 任何一方在租赁期限内欲解除本合同，需提前30天书面通知对方，若未按照规定时间通知对方，需支付相当于一个月租金的违约金。
8.2 如因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方均可无条件解除合同，互不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
10.2 本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方确认后生效。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：2023年___月___日