甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方身份证地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于：
1. 甲方为位于[公寓地址]的城市中心公寓产权人，具有合法出租的权利。
2. 乙方希望租赁该公寓进行居住，并愿意遵守本协议的各项条款。

因此，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓的事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含[详细描述租赁物业的设施及面积]。
2. 乙方确认已经检查过该租赁物业的状况，并同意以现状租赁，甲方对物业现状不作任何保证。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满后，若双方未另行签署续租协议，则本合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[金额]元，乙方应于每月的[支付日期]之前将租金支付给甲方。
2. 租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
3. 乙方逾期支付租金的，须按逾期天数支付每日租金的5%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，甲方在本合同签订时收取。
2. 租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物业完好无损，甲方应在[结算时间]内将押金全额返还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在乙方不履行合同约定时，要求乙方立即修正或停止违约行为。
2. 甲方应保持租赁物业的良好状况，除非因乙方自身使用不当导致的损坏。
3. 甲方应在合理时间内对物业进行必要的维护和修缮，以保证乙方的居住品质。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，且享有物业内配套设施的使用权。
2. 乙方必须按照合同约定支付租金及其他费用。
3. 乙方须爱护租赁物业，因使用不当导致的损坏由乙方自行承担维修费用。
4. 乙方不得擅自转租、转让本合同下的权益，或对租赁物业进行改建及装修，除非征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供租赁物业，或未能进行必要的维修和维护，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金或押金，甲方可向乙方追索相关费用，并可视情解除合同。
3. 任何一方因违约而遭受损失的，违约方应向守约方支付损失赔偿金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方在租赁期内有权提前解除合同，但须提前[提前通知天数]天通知对方。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。合同的解释、变更、补充、执行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________