甲方（出租人）：______________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租人）：______________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，就双方租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_______________
2. 租赁物业类型：两居室公寓
3. 租赁物业面积：___________平方米
4. 租赁物业现状：甲方确保租赁物业为可居住状态，并符合安全、卫生等相关法律法规的要求。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，若双方均无异议，可以协商续租。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月人民币____________元（¥_______）。
2. 租金应于每月的__日之前支付给甲方指定账户。
3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方书面确认的支付方式进行支付。
4. 租金如有调整，应提前__个月书面通知对方，并协商一致。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，需支付押金人民币____________元（¥_______），押金金额为一个月租金。
2. 押金用于支付房屋损坏、欠租或合同终止时的其他债务。
3. 租赁期满后，甲方应在___个工作日内将押金无息退还给乙方，如无损坏及其他扣款事宜。

五、物业使用权与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，并进行基本的维护保养。
2. 乙方应保持公寓内部清洁卫生，不得擅自改变公寓的结构及装修。
3. 乙方应遵守小区及周边的相关管理规定，爱护公共设施，确保 neighboring 居民的合法权益。
4. 甲方应保证租赁物业的基本设施（包括水、电、气、热等）保持正常使用状态，并负责对重大故障的维修。
5. 甲方不得擅自进入乙方出租房屋，除非事先书面通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。

六、违约责任
1. 乙方如未按时支付租金，超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失，包括但不限于租金的__%作为违约金。
2. 甲方如未能按约提供租赁物业或私自解除合同，须向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此受到的直接损失。
3. 双方如需中途解除合同，须提前__个月书面通知对方，未满足该要求的一方应赔偿另一方相应的损失。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署生效，任何一方不得随意更改或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。
2. 若遇不可抗力（例如自然灾害、战争等），使得合同无法履行，双方均不负违约责任，但应及时协商处理。

八、争议解决
双方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式载明。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释和争议应依据中华人民共和国法律进行。

甲方（出租人）：______________
签字日期：____年__月__日

乙方（承租人）：______________
签字日期：____年__月__日