协议编号：_________

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于，甲方为位于_________城市中心的共享办公空间拥有者，乙方欲在此共享办公空间内进行办公活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁目的

甲方同意将其位于上述地址的共享办公空间（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。乙方同意按照本协议的约定，租赁该办公空间用于商业办公用途。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计______个月。如乙方希望续租，须在合同到期前______天书面通知甲方，甲方视情况决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金为每月人民币________元（大写：________）。租金自租赁期开始之日起的第一个月开始支付。

2. 租金支付方式：乙方应于每个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名：____________________________

账号：____________________________

3. 租金调整：租赁期满后，双方可协商对租金进行调整，调整幅度不得超过原租金的____%。

第四条 租赁保证金

1. 乙方需在本协议签署之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：________），作为租赁期内的押金。保证金在租赁期结束后且乙方清退租赁房屋完好无损的情况下，甲方应于______个工作日内无息退还给乙方。

2. 若乙方在租赁期内违反合同约定，使甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应损失后，退还剩余金额。

第五条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）提供符合国家法律法规的办公空间及相应设施，确保乙方在租赁期间合理使用，提供必要的维护和管理。

（2）有权定期检查租赁房屋的使用情况，但须提前______小时通知乙方，不得随意干扰乙方的正常工作。

（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期利息，利率为每月______%。

（4）确保租赁房屋在租赁期间内合法使用，承担因房屋本身质量产生的责任，若房屋出现重大安全隐患，甲方应及时通知乙方并负责处理。

2. 乙方的权利和义务：

（1）有权在租赁期内自由使用租赁房屋，但不得改变房屋结构和用途，或进行影响他人的行为。

（2）应按时支付租金和其他相关费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。

（3）负责租赁房屋内的日常管理与维护，不得将租赁房屋转租或与他人共享，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋内的设施和设备。

（4）在租赁期满后，乙方需将租赁房屋恢复到原状态并清退。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按时提供租赁房屋，应承担违约责任，向乙方赔偿因延迟交付造成的实际损失。

2. 若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同，收回租赁房屋。

3. 如任一方因为违反本协议的约定，使得另一方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期内，任何一方不得单方解除合同，除非发生法定的解除条件。

第八条 争议解决

本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；如协商未果，应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可签署补充协议。补充协议视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：______________

日期：_______________________

乙方（承租方）签字：______________

日期：_______________________