本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方为位于城市中心的一处两室公寓的合法拥有者，乙方愿意租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本合同涉及的房屋为：位于[具体地址]的两室公寓，建筑面积约为[面积]平方米，设施包括：家具、电器、宽带网络等，具体配置清单见附件一。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年10月1日至2024年10月1日，合计12个月。届满后，如双方无异议，可续约，续约事宜须在租赁期满前30天以书面形式协商确定。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月[租金金额]元人民币（大写：[租金金额大写]元整），共计租金为[总租金]元人民币（大写：[总租金大写]元整）。
2. 租金支付方式为：乙方须在每月的第一天通过银行转账形式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：[甲方账户名称]
账户号码：[甲方账户号码]
开户行：[甲方开户行]
3. 租金支付应在每月的第1日至第5日之间完成，逾期支付将按每日千分之五的比例收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]元整），该押金在合同期满、乙方按约定退还房屋、无违约情况下，自押金支付之日起五日内不计利息退还。
2. 若乙方在租赁期间存在损坏房屋内物品的情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余部分退还乙方。

第五条 房屋使用
1. 乙方应按照公寓的性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应当爱护房屋及其配套设施，若因乙方不当使用造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
3. 乙方不得将房屋转租或分租给他人，亦不得在房屋内进行非法活动。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应当按约定的时间将房屋交付给乙方使用，确保房屋符合安全和居住条件。
2. 甲方有权在租期内定期检查房屋使用情况，但需提前三日通知乙方。
3. 若房屋因不可抗力等原因无法使用，甲方应及时通知乙方，双方应合理协商处理。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用该房屋，享有居住的合法权益。
2. 乙方应按时支付租金及押金，若未能按时支付，将承担相应的违约责任。
3. 乙方有义务配合甲方的房屋检查工作，并在房屋使用结束后按时归还房屋。

第八条 违约责任
1. 若甲方因故未能按约定时间交房，需按未交房租金的百分之十赔偿乙方损失。
2. 若乙方提前退租，需向甲方支付剩余租期租金的百分之十五作为违约金。
3. 发生违约的，违约方应承担全部因违约造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，租期自2023年10月1日至2024年10月1日。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：2023年10月1日