甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就城市中心高端办公空间的年度租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________________________的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体位置、面积、布局、设施等详见附件《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方希望续租，应提前_______个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：双方协商确定租金为每月人民币_______元（大写：_______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。
3. 租金调整：自合同生效之日起，每_______年，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不得超过前一年度租金的_______%。

第四条 保证金
1. 为保障租赁合同的履行，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元）。
2. 合同终止后，若乙方在租赁期间没有违反合同约定，保证金将全额退还给乙方；如有损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条 附带服务及设施使用
1. 除办公空间外，甲方为乙方提供以下配套服务及设施使用：
（1）公共会议室使用；
（2）前台接待服务；
（3）共享休息区及咖啡厅；
（4）健身房及其他配套服务；
2. 使用上述配套设施及服务需遵循甲方的管理规定，乙方须提前预约，并遵循使用时段和人数限制。

第六条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按约定的期限交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性与使用安全。
（2）负责维修租赁物业的共用部分及设施设备，确保其正常使用。
（3）当乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正并可以追索损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内享受租赁物业及附带服务，并提出合理的改善意见。
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，并确保租赁物业的合法使用。
（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需调整，应提前征得甲方书面同意。

第七条 合同变更与解除
1. 合同一经签署生效，任意一方如需变更或解除合同，须提前_______个月通知对方，并达成书面协议。
2. 任何一方违约，另一方有权解除合同并追索损失。

第八条 违约责任
1. 乙方未按规定时间支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，每逾期一天按租金的_______%计收。
2. 若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业的用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括租金损失及其他相关损失。
3. 甲方未按时交付租赁物业，乙方有权减免租金；如造成乙方损失，甲方应支付相应的赔偿。

第九条 争议解决
1. 本合同项下产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并有效期至合同解除之日。
2. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________________
代表签字：________________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：___________________
代表签字：________________________
日期：_______年_______月_______日