甲方（出租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市中心一室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于__________________________的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋类型为一室一厅，建筑面积__________平方米。
1.2 租赁房屋的详细情况包括：房屋结构、家具电器配备、物业管理等，具体如下：
- 房屋结构：
- 家具配备：
- 电器设施：
- 物业情况：

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。
2.2 在租赁期满前30天，乙方应书面通知甲方是否续租。若甲方同意续租，新的租赁协议应及时签订。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）____________元（小写）____________元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：
- 账户名：
- 账号：
3.3 租金在每年的__________（月）进行调涨时，调涨幅度不得超过_______%。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，需支付押金人民币（大写）____________元（小写）____________元。
4.2 押金在租赁期间内若无违约行为，租赁期满后7个工作日内无息退还给乙方。
4.3 如乙方因违约造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失后再行退还。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保租赁房屋的合法性与适用性，按时交付租赁房屋，保证房屋内设施完好。
5.2 甲方有权按约收取租金、押金及其它费用。
5.3 甲方如需进屋检查、维修或处理其他事务，需提前24小时通知乙方，并获得乙方的同意。
5.4 甲方不得擅自解除合同，除非乙方违反合同约定。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方应及时支付租金，保持房屋及其设施的完好，合理使用租赁房屋。
6.2 乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，享有合法权益。
6.3 乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先书面通知甲方并获得同意。
6.4 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条 房屋维修
7.1 租赁期间，因房屋结构损坏而需要维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
7.2 乙方发现房屋存在安全隐患、设施损坏等情况时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______天内进行维修。

第八条 合同的解除
8.1 任一方应提前______天通知另一方，方可解除本合同。
8.2 甲方在以下情况下有权解除合同：
- 乙方逾期支付租金超过_______天；
- 乙方有法律或合同约定的其他严重违约行为；
- 租赁房屋因自然灾害或其他不可抗力因素无法继续出租。
8.3 乙方在以下情况下有权解除合同：
- 甲方未按约定提供房屋或以其他方式影响乙方正常使用；
- 甲方故意隐瞒房屋缺陷或损坏情况。

第九条 违约责任
9.1 任何一方未按协议履行义务，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
9.2 逾期支付租金的，乙方应每逾期一天支付逾期金额的_______%作为违约金。
9.3 甲方如未按约定时间交付房屋，须向乙方支付相当于每日租金的违约金。

第十条 争议解决
10.1 本合同的履行发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
本合同共计______页，一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日