甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法的物业拥有者，并同意将其合法拥有的办公空间租赁予乙方使用，乙方同意按本合同的约定租赁该办公空间，双方就此达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的建筑面积为[面积]平方米，包含办公区域、会议室、休息区等设施，具体平面布置见附件一。
1.2 租赁物业内附带家具与设备，包括但不限于桌椅、文件柜、电脑、打印机等，具体清单见附件二。家具与设备因正常使用产生的磨损不在此协议的赔偿范围内。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]个月，期限届满后，若双方均有意愿，可以协商续租。
2.2 任何一方如需提前终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，未提前通知的需承担相应的违约责任。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元（包含家具与设备的使用费），租金应于每月的[支付日期]前支付到甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为银行转账或其他双方同意的方式，甲方应在收到租金后提供有效的收据。
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金总额的[逾期利率]%作为违约金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业及附带家具与设备在合同生效时处于良好的使用状态，并满足乙方的使用需求。
4.1.2 甲方有权按约定的时间收取租金；若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿或解除合同。
4.1.3 甲方应负责租赁物业的日常维护及修缮，但因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业及其附带的家具与设备，享受租赁物业提供的相关服务。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，确保不影响甲方的正常权益。
4.2.3 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，若需转让使用权，须事先取得甲方书面同意。
4.2.4 乙方应妥善使用租赁物业及其附带的设备，如因使用不当造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如未能履行合同规定的义务，造成对方损失的，应赔偿对方因违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
5.2 若乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
5.3 如甲方未能履行合同，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任，并可选择解除合同。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充须以书面形式作出，并由双方签字确认，方可生效。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，任何一方可向[租赁物业所在地]人民法院提起诉讼。
7.2 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：__________________________
地点：__________________________