甲方（出租方）：_______________________________
地址：_______________________________________
联系方式：___________________________________

乙方（承租方）：_______________________________
地址：_______________________________________
联系方式：___________________________________

为明确双方在商铺租赁中的权利和义务，确保租赁事务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于_______________________的餐饮店铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体信息：建筑面积________平方米，房屋结构及配套设施详见附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方继续使用租赁物业，必须提前____个月通知甲方，经双方协商一致后可续租。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币（大写）________元（小写）________元。
2. 乙方应于每月的____号前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名：_______________________
账户号码：_____________________
3. 逾期支付租金的，乙方应按每天租金的____%支付违约金。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同后支付押金人民币（大写）________元（小写）________元。
2. 租赁期满后，若乙方没有违反合同条款、未造成租赁物业的损坏，甲方应在____日内无息返还押金。

五、物业使用
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，经营餐饮业务。
2. 乙方须遵循国家相关法律法规及物业管理相关规定，合法合规经营，不得改变物业用途。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行装修或改建，需提前征得甲方书面同意。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性和安全性，具备出租条件。
2. 甲方应在乙方支付租金后的____日内，向乙方提供与物业相关的所有必要文件和资料。
3. 甲方有权对乙方的经营行为进行监督，保障租赁物业的合法合规使用。
4. 如存在影响乙方正常经营的情况，甲方应及时采取措施予以解决。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权依法使用租赁物业，并享有相应的经营权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保费用的及时结清。
3. 乙方应对所经营的餐饮业务承担全部法律责任，保障甲方不受任何损害。
4. 乙方应对租赁物业进行合理使用与维护，保持租赁物业的完好状态，因使用不当造成的损失由乙方承担。

八、违约责任
1. 任一方违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的全部损失。
2. 如乙方逾期支付租金，除需支付违约金外，甲方有权立即终止合同并收回租赁物业。
3. 如甲方未能提供合法的租赁物业，乙方有权提前终止合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

九、合同的变更与解除
1. 本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方同意提交_________________________仲裁委员会进行仲裁。
2. 争议处理的地点为甲方所在地。

十一、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

本合同共_____页，正文_____条。甲乙双方均已阅读并完全理解合同内容，愿意遵守。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日