甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就乙方承租甲方位于城市中心的两居室公寓达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的两居室公寓（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用。该房屋的具体情况如下：
1. 房屋面积：约______平方米
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络等配套设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______天，自______年____月____日至______年____月____日止。若乙方需要延长租赁期限，应提前____天与甲方协商并获得书面同意。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元/天，租金总额为人民币______元。
2. 租金支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内将总租金一次性支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：_______________________
账户名称：_______________________
账户号码：_______________________
3. 租金在支付后不予退还，乙方如提前终止合同，除合同另有约定外，未使用的租金不予退还。

第四条 押金
1. 乙方须在签署本合同时向甲方支付______元，作为租赁保证金（以下简称“押金”）。
2. 押金在租赁期满且甲方确认乙方已履行合同各项义务后全额退还，若乙方未按照合同约定的条款履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方权利和义务
1. 甲方应保证该房屋合法出租，并具有出租权。
2. 甲方应按照约定时间将该房屋交付乙方使用，房屋应处于安全、良好的使用状态。
3. 甲方应提供必要的水电、网络等配套设施，确保乙方正常使用。
4. 若房屋因甲方原因出现问题，甲方应及时进行维修，保持房屋及设施的完好性。
5. 甲方有权依据合同约定收取租金及押金，并对违约行为提出异议。

第六条 乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用该房屋及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖延。如延误支付租金超过____天，甲方有权按日收取租金总额______%的滞纳金。
3. 乙方须保持该房屋的清洁、整齐，不得擅自改变房屋结构和用途。
4. 乙方应爱护房屋及其设施，如在使用过程中造成损坏，应负责维修或赔偿。
5. 乙方在租赁期间如需调换房屋，应提前____天通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，按日支付滞纳金。甲方如未按约定交付房屋，需支付乙方租金______%的违约金。
3. 若因不可抗力因素（如自然灾害等）导致合同无法履行，双方应本着友好协商的原则，处理相关事项，免责条款由双方共同认定。

第八条 合同的修改与解除
1. 本合同生效后，如需修改及解除，须由双方协商一致并签订书面协议。
2. 甲方对本合同的解除应提前______日通知乙方，乙方同样需提前______日通知甲方。
3. 在合同有效期间，如乙方存在以下行为，甲方有权单方面解除合同：
（1）未按照约定时间支付租金；
（2）严重损坏房屋及其设备；
（3）未经甲方同意擅自转租、分租；
（4）违反当地法律法规的行为。

第九条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可向有管辖权的法院提起诉讼。
4. 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日