合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

注册地址：______________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：______________________________

乙方（承租方）：________________________

注册地址：______________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商业办公空间的租赁事宜达成协议，具体条款如下：

一、租赁物业

1. 甲方同意将其合法拥有的位于______________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方使用。
2. 租赁物业的面积为____________平方米，具体位置见附件一（租赁物业平面图）。

二、租赁期限

1. 本租赁合同有效期为_________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，须提前______个月向甲方书面提出申请，经甲方同意后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为：每月人民币________元（大写：____________），租金在每个月的____日前支付，支付方式为：_________________（如银行转账、现金等）。
2. 租金包括物业管理费，但不包括水、电、煤气等费用，乙方应按实际使用量向相关部门支付。
3. 租金自本合同生效之日起每______年自动调整____%。具体调整幅度以甲方书面通知为准。

四、软装及物业管理服务

1. 甲方负责为乙方提供租赁物业的基本软装服务，包括但不限于办公家具、照明设施及装修（具体项目见附件二）。
2. 乙方在租赁期间不得对软装设施进行改动，若需改动，须事先征得甲方书面同意。
3. 甲方负责物业的日常维护及管理，包括公共区域的卫生、安全及秩序维护等，确保租赁物业处于良好的使用状态。
4. 乙方有权要求甲方对物业进行必要的更新和维护，具体要求应提前______天书面通知甲方。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间对租赁物业的使用不受法律障碍。
2. 甲方应按合同约定提供符合条件的物业及服务，并及时处理乙方提出的合理请求。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应给予配合。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁物业内合法经营，并享有合同约定的所有权益。
2. 乙方应合理使用租赁物业及软装设施，不得进行违法活动或影响物业的安全与环境。
3. 乙方应按时支付租金及各项费用，经甲方同意后，乙方可将租赁物业的部分区域转租他人。
4. 乙方在租赁期届满时，应将租赁物业及软装设施恢复到原状（正常磨损除外），并及时移交给甲方。

七、违约责任

1. 任何一方因违反本合同导致合同无法履行或损失的，违约方应赔偿守约方因此受到的全部直接损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权要求乙方支付逾期部分的______%作为违约金，并有权解除合同。
3. 若甲方未能按约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求减免租金，直至问题解决或解除合同。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充条款均须以书面形式经双方确认方为有效。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应进行友好协商解决；如协商不成，任何一方可向_________人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及合同法原则处理。

甲方（出租方）：____________________（签字）
日期：_________年____月____日

乙方（承租方）：____________________（签字）
日期：_________年____月____日