甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成以下租赁协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：城市中心__________（具体地址）。
2. 房屋类型：两居室。
3. 房屋面积：__________平方米。
4. 配备家具：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视等。具体家具配置详见附件清单。
5. 配备电器：包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。具体电器配置详见附件清单。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：______年____月____日。
2. 租赁结束日期：______年____月____日。
3. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，甲方应根据市场情况决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币__________元（¥__________）。
2. 支付方式：乙方应在每月____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
开户行：________________
账户名：________________
账号：________________

四、水电费用及物业服务
1. 水电费：此费用由乙方自行承担，乙方应每月按时支付水、电费，甲方有权在账户余额不足时进行停水停电。
2. 物业管理费：由甲方承担，乙方享有物业服务。
3. 若因乙方原因导致的水电设施损坏，乙方应负责修复相关费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性和适用性，房屋应符合国家及地方的安全、卫生标准。
2. 甲方应尊重乙方的居住权和隐私权，未经乙方书面同意，不得随意进入房屋。
3. 甲方应在租赁期间维护房屋及其附属设施的正常使用，如需进行必要的维修或保养，应提前通知乙方。
4. 若甲方未按照协议约定的时间和方式收取租金，应承担相关责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用房屋及其附属设施。
2. 乙方应妥善使用房屋内所有家具、电器，若发生损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
3. 乙方不得在室内进行违法活动，不得私自改变房屋结构或用途。
4. 在租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原状并将钥匙交还甲方。

七、违约责任
1. 甲方若未按约定交付房屋，应向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方若未按约定支付租金，应按照未支付租金的______%按天支付逾期违约金。
3. 若因一方违反合同，导致另一方损失，违约方应赔偿因此而造成的损失。

八、合同变更与终止
1. 合同在租赁期内因特殊情况需要变更的，需经双方协商一致，并签署书面补充协议。
2. 各方均有权在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。
3. 乙方在未支付租金或严重违反合同约定时，甲方有权单方面终止本合同，乙方应立即搬离房屋。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同条款。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如因本合同所引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同由甲乙双方于______年____月____日签署，并在双方同意的情况下执行。
甲方（签名）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签名）：________________ 日期：____年__月__日