甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有人有权出租该住宅，乙方为有意承租该住房的个人，为明确双方的权利与义务，特制定本租赁合同，条款如下：

一、租赁房屋
甲方同意将其位于北京市朝阳区______________________的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋总建筑面积为_______平方米，具体家具及家电清单见附件1。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
2. 在租赁期限届满前______个月，乙方应提前通知甲方是否续租，如未通知视为不续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）________元（小写:____元），自合同生效之日起每月提前支付。
2. 乙方应在每月的____日之前将租金支付至以下银行账户：
开户银行：__________________
户名：__________________
账号：__________________

四、押金
1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）________元（小写:____元），押金在租赁期满且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______个工作日内全额退还给乙方。
2. 如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应数量。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权利随时在通知乙方的情况下，检查租赁房屋的使用情况，但应确保不影响乙方的正常生活。
2. 甲方应确保租赁房屋及其内部设施的正常使用，必要时承担房屋的日常维修责任。
3. 甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋内所有家具和家电清单交给乙方，并确保其完好无损。
4. 若房屋因甲方原因导致无法继续租赁，甲方应向乙方退还未使用的租金部分，并承担相应责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权利享有房屋及其附带的家具和家电，享受正常的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并对租赁房屋及其内部设施的安全负责。
3. 乙方有责任保持租赁房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动必须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方。若因乙方故意或过失造成房屋及设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付相当于租金______%的违约金，直至房屋交付。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按逾期租金的______%支付违约金。
3. 任何一方违反合同条款，损害另一方权益，应向对方赔偿因此造成的所有损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同期内，任何一方需变更或解除本合同，需提前______天书面通知对方，双方协商一致后方可进行。
2. 在合同有效期内，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自合同约定的开始时间起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同附有家具及家电的清单，双方应对此清单予以确认，清单为本合同的有机组成部分。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日