甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业基本信息
租赁物业地址：________________
房屋类型：两居室
建筑面积：_____________平方米
租赁期限：自______年___月___日起至______年___月___日止
租金标准：每月租金为人民币（大写）_____________（小写：______元），租金以月为单位支付。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业符合安全、卫生及使用要求，具备必要的基础设施和家具，确保乙方的正常居住和使用。
2. 甲方有权按约定收取租金，及时处理维修请求，并负担由自然损耗引起的维修费用。
3. 甲方应提供必要的文件和信息，以协助乙方办理入住手续及相关事宜。
4. 甲方需在合同约定的时间内将租赁物业交付给乙方，并提供物业的完好状况清单。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其配套设施，并享有共用区域的使用权。
2. 乙方应依约及时支付租金及附加服务费用，按时履行合同条款。
3. 乙方不得擅自改变物业结构、用途或进行任何重大改造，未经甲方同意不得转租、转让租赁物业。
4. 乙方应妥善使用租赁物业及其家具、设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修或更换责任。

四、附加服务内容
1. 甲方同意向乙方提供以下附加服务：
a. 宽带互联网接入及相关费用（如适用）。
b. 家具和基础设施的维护及保养。
c. 定期的清洁服务，费用为每月人民币（大写）_____________（小写：______元），由乙方支付。
2. 任何额外服务如清洁、维修等需在事先达成协议后，由乙方支付相应的费用，并在租金中一并结算。

五、租金支付条款
1. 乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息另行通知。
2. 租金未支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息标准为未支付租金的每日万分之五。
3. 租金支付的凭证，乙方应保留，作为履行租金支付义务的证据。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或以实际损失为依据要求甲方赔偿。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权视情况解除合同，要求乙方承担相应的违约金，违约金标准为未支付租金的百分之十。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，双方协商处理。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改及补充，应以书面形式经双方签署方为有效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
如因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应尽量通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同的附件（如完好状况清单、家具列表等）均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（出租方）签字：_____________
乙方（承租方）签字：_____________
签约日期：______年___月___日