合同编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______________________

身份证号：_____________________________

联系电话：_____________________________

地址：_________________________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号：_____________________________

联系电话：_____________________________

地址：_________________________________

依据相关法律法规及双方协商一致，签署本协议，双方共同承诺遵守以下条款：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于__________的二居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包含家具及停车位。

2. 租赁物业的具体地址为：_____________________。

3. 租赁物业的具体情况包括：
- 房屋面积：________平方米
- 房间数量：2个卧室，1个客厅，1个厨房，1个卫生间
- 家具及电器：________________________________________

4. 租赁物业配备的停车位位于__________，乙方有权在租赁期内使用。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需继续使用租赁物业，须在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方有权决定是否续约。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方应支付甲方月租金人民币____元（大写：________________元整）。

2. 租金支付周期为每月支付一次，乙方应于每月的____日前将当月租金汇入甲方指定账户。

3. 甲方账户信息：
- 银行名称：_________________
- 账户名称：_________________
- 账号：_____________________

4. 租金的调整：如遇政府政策调整、房价变化等原因，甲方可在续约时对租金进行合理调整，乙方应予以配合。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：________________元整）。

2. 押金在租赁期满且租赁物业经甲方检查完好无损后，于____日内无息返还乙方。如租赁物业有损坏，甲方有权从押金中扣除相应修缮费用。

第五条 甲方权利与义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。

2. 甲方应确保出租物业的合法性，确保租赁物业在租赁期内可正常使用。

3. 甲方应对物业的主体结构、供水供电、供暖、下水道等设施保持良好状态，若因上述设施原因影响乙方正常居住，甲方应及时维修。

4. 租赁期内，甲方不得随意进入租赁物业，需提前24小时通知乙方，并取得乙方同意，除非紧急情况。

第六条 乙方权利与义务

1. 乙方享有在租赁期限内合理使用租赁物业及配备的家具、停车位的权利。

2. 乙方应按时足额支付租金和其他各项费用。

3. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，维护物业的清洁与整洁，不得擅自对租赁物业进行装修、改动，若需改动，必须事先征得甲方的书面同意。

4. 租赁期间，如发现房屋及设施存在安全隐患，乙方应及时通知甲方。

第七条 违约责任

1. 甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为尚欠租金的20%。

2. 乙方未按合同约定支付租金，超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的50%。

3. 任一方违反合同条款，导致合同无法履行，违约方须承担由此产生的所有损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 任何一方需变更或解除本合同，必须提前30天以书面形式通知对方。

2. 发生自然灾害等不可抗力的情况，若导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，双方协商解决损失问题。

第九条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：_________________________