甲方（出租方）：[甲方姓名]
地址：[甲方地址]
电话号码：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
电话号码：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就城市中心一室一厅住宅租赁及附属服务达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于[具体地址]的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业为一室一厅，建筑面积约为[具体面积]平方公里。
2. 租赁物业包括基本家具、电器等配套设施，具体包括但不限于：[详细列出家具、电器等]。

二、租赁期限
1. 租赁期为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁时长]。
2. 租赁期满后，如乙方希望续租，需至少提前一个月书面通知甲方，双方应协商确定续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月[具体金额]元，租金以人民币支付。
2. 乙方应在每月的[具体日期]之前将当月租金支付至甲方指定账户，银行账户信息为：[账户信息]。
3. 租金逾期支付将按未支付金额的每日[具体比例]%计算滞纳金。

四、押金
1. 乙方需在签订本合同时支付押金[押金金额]元，押金将在租赁期满后，物业检查无异常后全额退还。
2. 如乙方在租赁期间因损坏或未按约定支付租金等原因，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方需按时交付租赁物业，并确保其符合基本居住条件；
b. 甲方有权按协议约定收取租金及其他费用；
c. 甲方需配合乙方合理的维修申请，并确保物业内设施的正常运作；
d. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下随意进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其附属设施；
b. 乙方需依法按时支付租金及相关费用；
c. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动、损毁；
d. 乙方如需转租、转借租赁物业，须事先征得甲方书面同意。

六、附属服务
甲方可为乙方提供以下附属服务：
1. [列出具体的附属服务内容，如物业管理、定期清洁等]。
2. 附属服务费用由乙方另行支付，费用标准为：[具体金额或计算方式]。

七、维修责任
1. 在租赁期内，甲方负责维修租赁物业的结构和主要设施，应及时解决因正常使用产生的故障；
2. 乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担维修责任，费用由乙方自行负责；
3. 乙方在发现租赁物业有损坏或故障时，需及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的一切损失；
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按滞纳金条款向乙方索赔；
3. 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方须严格履行，任何一方需变更或解除合同，须向对方提出书面申请，并经过双方协商一致；
2. 在租赁期间，如因不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，双方应本着协商解决的原则，及时解除合同并相互免除责任。

十、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同在双方充分了解、认可及同意条款的基础上签署，甲乙双方对此合同内容无异议。

甲方签字：____________ 日期：_________
乙方签字：____________ 日期：_________