甲方（出租方）：____________________
注册地址：___________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：___________________________
联系方式：___________________________

鉴于：甲方拥有适用于科技初创企业的办公空间，并希望将其租赁给乙方；乙方愿意根据本合同的条款和条件租赁甲方的办公空间。依据相关法律法规，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，达成以下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其位于___________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体面积为______平方米。
1.2 租赁物业包括：办公桌、椅子、前台服务、会议室、网络设施、打印服务等相关配套设施和服务。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方可在租赁期满前三十个工作日向甲方提出续租申请，甲方应在合理范围内作出回复。

第三条 租金和支付方式
3.1 租金标准为每月人民币______元，乙方应在每月的第一天将租金支付给甲方指定账户。
3.2 租金的支付方式为银行转账，乙方需保留转账凭证。
3.3 乙方在签署本合同之日，需支付第一个月租金及押金，押金金额为一个月租金，即人民币______元。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应确保出租的办公空间符合相关的安全和卫生标准，并在租赁期间内保持物业的日常维护。
4.2 甲方应及时提供适用的办公设施及服务，如网络和打印设备的正常使用。
4.3 在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得随意进入乙方的办公区域。
4.4 若甲方需对租赁物业进行任何改动或维修，须提前至少七天通知乙方，且须与乙方协商确定时间。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权使用租赁物业及相关的公共设施。
5.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用，并保持租赁物业良好的使用状态。
5.3 乙方应须遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事任何影响他人正常使用的活动。
5.4 乙方在合同期内，如需对租赁物业进行改动，应事先书面通知甲方，并取得甲方的同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照本合同的约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期支付租金的滞纳金，滞纳金标准为每日应付款项的____%。
6.3 如甲方未能提供符合约定的办公空间，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同，并可要求甲方赔偿因此所产生的损失。
6.4 任何一方在合同期间内如需提前终止合同，须提前三十个工作日书面通知对方。如因违约造成合同提前终止，违约方应赔偿对方因此造成的经济损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改或补充须以书面形式经双方签字确认后方可生效。
7.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商解决。
7.3 若因一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权单方面解除合同。

第八条 合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
8.3 任何因本合同引起的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.4 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：
签字：_____________________
日期：____年__月__日