甲方（出租方）：____________
身份证号码：_______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：_______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，就住宅物业长期租赁事项达成如下协议，特此订立本合同。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于______________的住宅物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业包括以下家具及家电配备：
1. 家具：______________（如沙发、餐桌、床等）
2. 家电：______________（如冰箱、洗衣机、空调等）
以上设备及家具均为甲方所有，乙方在租赁期间应妥善使用并予以保护。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方应在租赁期限届满之前____个月向甲方提出续租申请，若甲方同意，则双方另行协商续租条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式为按季度支付或按月支付，具体方式由双方协商确定。
3. 乙方应在每个支付周期的_____号之前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________
账户名：______________
账号：________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），该押金在租赁期限结束后____日内归还，前提是乙方未违反合同相关条款。
2. 若乙方在租赁期间造成租赁物业及其附属设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，余款予以归还。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及配备设施的功能完好，以确保乙方正常使用。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。
3. 甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同条款。
4. 甲方应负责租赁物业的房屋维修，因房屋自然老化或甲方故意行为导致的损坏处置及相关费用由甲方承担。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、物业管理费用等。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物业结构。
4. 乙方应妥善维护租赁物业及其附属设施，若发现设施故障应及时通知甲方，乙方因使用不当造成的损失应自行承担维修费用。
5. 乙方在租赁期满后，应将租赁物业及其附属设施恢复至原状，正常磨损除外。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方可协商一致，对本合同进行变更或解除。
2. 若乙方因特殊原因需要提前解除合同，须提前_____天通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
3. 若甲方因故需要提前解除合同，应提前_____天通知乙方，并退还未到期租金及押金。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方可要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按国家规定的同期银行贷款利率计算。
3. 若任一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的全部条款。任何一方不得随意变更或解除本合同，必须经双方书面同意。

第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
日期：______年____月____日

乙方签字：_____________
日期：______年____月____日