合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系号码：__________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高级写字楼事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________（地址）的高级写字楼，__________（楼层），总建筑面积__________平方米（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月__________元人民币，按季度支付。
2. 乙方应于每季度首月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________
户名：__________
账号：__________

4. 租金每年可根据市场情况进行调整，调整幅度不超过上年度租金的__________%。甲方需提前__________个月书面通知乙方调整事项。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金__________元人民币，押金应在本合同签订之日起三日内支付。
2. 押金应于租赁期满且乙方未有违约行为的情况下，全额无息退还。

第五条 物业管理及费用
1. 甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。
2. 乙方需按实际使用情况支付物业管理费、水、电、暖气、网费等相关费用，具体费用项目如下：
- 物业管理费：每月__________元
- 水费：按实际计量
- 电费：按实际计量
- 暖气费：按实际计量
- 网络费用：按实际计量

3. 物业管理费应于每月的第一个工作日支付至甲方指定账户。

第六条 物业使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于办公及科技研发活动，不得将物业转租、转借、转让或用于其他用途。
2. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，保持租赁物业的清洁和卫生，并维护租赁物业的设施设备。

第七条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁物业的合法性和适用性；
b) 甲方有权在乙方未支付租金的情况下要求乙方支付违约金；
c) 甲方应负责租赁物业的日常维护，保障乙方的正常使用；
d) 甲方有权按照法律规定和合同约定检查租赁物业的使用情况。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方提供符合约定的办公环境；
b) 乙方应按时足额支付租金及相关费用；
c) 乙方不得随意改变租赁物业的结构和用途；
d) 乙方应负责对租赁物业内的设备设施进行合理使用，并承担因其使用不当造成的损失。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的__________%计算，自到期之日起计算至实际支付日止。
3. 甲方如未按合同约定提供符合标准的租赁物业，乙方可要求减租或解除合同。

第九条 合同的变更与解除
1. 若甲方需对租赁物业进行重大修缮，需提前__________个月书面通知乙方，乙方可选择临时搬迁或减免相应租金。
2. 乙方如需退租，需提前__________个月书面通知甲方。在租赁期内，若因乙方原因解除合同，押金不予退还。
3. 合同一经签署，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，需协商一致并形成书面文件。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及所有义务履行完毕之日终止。

第十一条 争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（出租方）：
签字：__________
日期：__________

乙方（承租方）：
签字：__________
日期：__________