甲方（出租方）: [出租方姓名]
身份证号: [出租方身份证号]
地址: [出租方地址]
联系电话: [出租方电话]

乙方（承租方）: [承租方姓名]
身份证号: [承租方身份证号]
地址: [承租方地址]
联系电话: [承租方电话]

鉴于甲方为城市中心某两居室公寓的合法拥有者，且乙方有意租赁该公寓，双方本着自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[公寓地址]的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的面积为[面积]平方米，包含以下家具及公用设施：
1. 沙发
2. 餐桌及椅子
3. 床及床垫
4. 衣柜
5. 冰箱
6. 洗衣机
7. 微波炉
8. 热水器
9. 空调
10. 网络设备

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]个月。若乙方需延续租约，应在租赁期结束前30天书面通知甲方，双方协商同意后可签署续约合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应在每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 第一个月租金由乙方在签署本合同时一次性支付。
3. 乙方需支付押金人民币[押金金额]元，租赁期结束后，如无任何违约及损毁，甲方应在租赁期结束后5个工作日内无息退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按本合同约定，按时将租赁物业提供给乙方使用。
2. 甲方应保证租赁物业的基本设施完好，若因设施故障影响乙方正常使用，甲方应及时修理。
3. 甲方不得随意解除合同，合同解除应遵循本合同的约定程序。
4. 甲方有权在合理时间内进入租赁物业检查物业状况，需提前通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及公用设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，需承担相应的违约责任。
3. 乙方在使用租赁物业期间，须合理使用租赁物业及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
4. 乙方不得擅自对租赁物业进行结构改动或将租赁物业转租、转借给他人。

第六条 公用设施的使用
1. 租赁物业内的公用设施（如电梯、走廊、停车场等）由乙方共同使用，但应遵循公用设施的使用规定。
2. 乙方应爱护公用设施，若因乙方的不当使用造成损坏，须按实际修理费用赔偿甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于日租金的违约金，并可解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的每日千分之一的违约金，并可视情况选择解除合同。
3. 若因双方违约造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均需双方书面同意。
2. 任何一方如出现不可抗力导致的违约，可以向对方提出解除合同的请求。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后合同自动失效。

第十条 争议的解决
因合同引起的或与合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方（签字）: _________________
乙方（签字）: _________________
签署日期: [签署日期]