甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议，以便遵守。

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：__________________。
2. 租赁物业面积：__________平方米。
3. 家具及电器清单：____________（如：沙发、床、桌椅、电视、冰箱、洗衣机等）。
4. 停车位数量：_______个，停车位编号：_________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，双方可协商续租事宜，如需续租，需在租赁期满前__日通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月__日之前将当月租金支付至甲方指定账户，具体账户信息为：________________________。
3. 甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金
1. 租赁开始前，乙方需向甲方支付押金_____元（大写：________），作为合同履行的担保。
2. 租期届满，甲方在扣除应由乙方承担的损失后，应在租赁期满后__日内全额退还押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间正常使用。
2. 甲方应在租赁开始前按照约定条件将租赁物业及相关设备交付给乙方，并提供完好且功能正常的家具和设备。
3. 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修请求，但因乙方使用不当导致的损坏不在此列。
4. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方并约定检查时间。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，维护良好的租赁物业使用环境。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，未经甲方书面同意不得擅自对物业进行改造。
3. 乙方应配合甲方的检查和维修，及时通知甲方关于物业的损坏和维修需求。
4. 租赁期内，乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或出借给他人。

七、违约责任
1. 如甲方未能按约定交付租赁物业，甲方应向乙方支付租金总额______%的违约金，并承担乙方因违约所产生的合理费用。
2. 如乙方未能按约定支付租金，乙方应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金，逾期超过__天的，甲方有权解除合同。
3. 因乙方的故意或重大过失造成物业及其设施损坏的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于修复或更换的费用。
4. 双方因合同履行发生争议时，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除本合同，应提前__日通知对方，并协商一致。
2. 在租赁期内，因不可抗力因素如自然灾害等导致无法履行合同，双方均可解除本合同。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议具备同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

请双方仔细阅读本合同条款，并确保充分理解其中内容后再进行签字确认。