本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法拥有的城市公寓的所有者，乙方希望长期租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地址：____________________
2. 租赁性质：住宅用途
3. 租赁房间数及面积：____卧室，____平方米

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期满前____个月，若乙方希望续租，应提前书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币____________元（大写：____________）。
2. 租金的支付时间：每月的第一个工作日。
3. 乙方应通过转账方式支付租金，甲方的账户信息为：
开户银行：________________________
账号：_____________________________
4. 租金包括水电费、燃气费、物业管理费及网络费用（以下统称“全包服务”）。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同之日支付押金人民币____________元（大写：____________）。
2. 押金在租赁期满后，甲方应根据乙方房屋的实际使用情况全额退还，若有损坏或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方保证租赁物业的合法性，并对乙方的居住安全负责。
b. 甲方应按时提供全包服务，确保水电网等正常使用。
c. 甲方有权在不影响乙方正常居住的前提下，定期检查房屋的设施和设备。
d. 甲方应维护房屋的设施及公共区域的安全，及时处理乙方提出的合理维修请求。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法合理使用租赁物业及享受全包服务。
b. 乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖延或拒绝支付。
c. 乙方不得随意改变房屋内部结构或进行重大装修，需经甲方书面同意。
d. 乙方在居住期间应维护房屋及其设备的完好，如发现故障应及时通知甲方修理。

六、合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内不可随意变更，若需变更，双方应协商一致并签署书面协议。
2. 发生以下情形，任一方可解除本合同：
a. 乙方逾期支付租金超过____天；
b. 甲方未按约提供全包服务，并在乙方书面通知后____天内未予改善；
c. 任何一方违反合同条款给对方造成损失。

七、违约责任
1. 甲方如未能提供合同约定的全包服务，乙方可要求甲方在____日内整改，若甲方仍未整改，乙方可解除合同并要求甲方赔偿因未提供服务而造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方可向乙方收取逾期支付日租金的____%作为违约金，直至乙方支付租金为止。
3. 任何一方因违反合同条款给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同的任何修改、补充和解释均应书面形式作出，并经双方签字确认。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他条款
1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方应按相关法律法规进行协商处理。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日