甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，有意将位于____市____区____路____号的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方愿意租赁该物业并接受甲方提供的设施管理服务，双方在平等自愿的基础上，就租赁物业的租赁及相关事项达成如下协议：

第一条 租赁物业情况

1.1 租赁物业为位于____市____区____路____号的商业办公空间，建筑面积为______平方米。

1.2 甲方应在租赁物业内提供必要的办公设施，包括但不限于办公桌、椅子、网络接口等，具体以双方协商确认的清单为准。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应至少在租赁期满前______个月通知乙方是否愿意续租。

第三条 租金及其支付方式

3.1 租金：租金为每月______元整（人民币），共计租赁期间租金总额为______元整（人民币）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_______________________

3.3 逾期支付租金的，乙方需按逾期天数支付未支付租金的______%作为违约金。

第四条 设施管理服务

4.1 甲方应负责租赁物业的日常维护、管理及设施的维护，包括但不限于水电设备的正常运转与保养。

4.2 甲方应为乙方提供必要的客运电梯、空调等设施的管理和服务。在正常办公时间内，甲方可安排专人负责设施的管理工作。

4.3 乙方应合理使用租赁物业及所提供的设施，如因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 双方权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，确保租赁物业符合租赁目的，并及时提供必要的支持与服务。

（2）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方并保持访问期间的良好沟通。

（3）如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得转租、转让或以其他方式处理租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的良好运作与维护。

（3）如发现租赁物业存在安全隐患或设施故障，乙方应立即通知甲方，辖区内不可私自修理。

第六条 违约责任

6.1 甲方责任：如甲方未按照合同约定提供服务或设施，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2 乙方责任：如乙方未按时支付租金，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于因逾期造成的利息。

6.3 任一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约行为造成的全部损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同期内，任何一方如需变更或解除合同，须提前______个月书面通知对方。

7.2 对于不可抗力事件导致的无法履行合同，双方可协商一致解除合同。

第八条 法律适用与争议解决

8.1 本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 因本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决；若协商未果则提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日