合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号码：______________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：______________

联系方式：__________________

为确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于____市____区____街道____号的两室一厅住宅出租给乙方使用。
2. 房屋具体信息：
- 房屋面积：______平方米
- 房屋类型：两室一厅
- 装修情况：_____________
- 配备设施：家具、家电、网络等（具体物品清单附后）。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____天。
2. 若乙方需续租，须提前30天通知甲方，双方可协商续签租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 双方明确本合同的租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。
2. 乙方应于每月的____日前将租金通过甲方指定的银行账户支付。甲方账户信息如下：
- 开户银行：_____________
- 账户名称：_____________
- 账户号码：_____________
3. 租金支付不可逾期，逾期支付应按利率____%计算滞纳金。

四、水电煤气及其他费用
1. 乙方在租赁期间，需承担房屋使用过程中的水、电、煤气、物业管理费及网络费用等。
2. 乙方应按月统计使用情况，于每月的____日前将相关费用支付给甲方指定账户。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及相关费用，并在规定日期内开具缴费凭证。
2. 甲方应保证出租房屋的安全及适宜居住，负责维修重大设施及设备，确保乙方能够正常使用。
3. 甲方应提前通知乙方，若需对房屋进行改建、装修或进行其他影响乙方使用的行为。
4. 甲方有权对乙方的使用情况进行合理检查，但须提前24小时通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用房屋，并获得良好的居住条件。
2. 乙方应负担租期内的所有水、电、煤气等费用，并按时支付。
3. 乙方应合理使用房屋及配套设施，保护房屋及设备的完好，因使用不当而导致的损失由乙方自行承担。
4. 乙方入驻前检查房屋设备，如发现问题应及时通知甲方，未及时通知并造成损失的，责任由乙方承担。
5. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给第三方。

七、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金并增加____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的违约金。
3. 任何一方如因不可抗力原因造成不能履行合同，须及时告知对方，并在合理时间内协商解决方案。
4. 若任一方违反本合同条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 任何一方在租赁期间如需提前解除合同，需提前30天书面通知对方。
3. 租赁期满后，若甲方不再出租，乙方应及时迁出房屋，并归还给甲方。

九、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供清洁服务，费用为每次人民币____元。乙方可根据需求提前安排。
2. 若乙方需要甲方协助安排行程、外卖、接送等，双方可协商相关服务费用。
3. 如甲方需对房屋进行重大维护（如水管、电路等），甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方日常生活的影响。

十、争议解决
1. 双方应本着友好协商的原则解决合同履行中产生的一切争议。
2. 若协商不成，任何一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议，作为本合同的有效组成部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日