甲方（出租方）：[甲方名称]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
地址：[注册地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
地址：[注册地址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就市中心商业办公空间的租赁、装修及物业管理服务达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物业基本情况
1.1 租赁物业地址：[物业地址]
1.2 租赁面积：[租赁面积]平方米
1.3 租赁物业用途：商业办公

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知时间]个月通知甲方。

三、租金及其他费用
3.1 租金标准：乙方每月应支付租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
3.2 租金支付方式：租金应在每月的[支付日期]前支付至甲方指定账户。
3.3 其他费用：乙方应承担物业管理费、水电费、网络费及其他相关费用。
3.4 租金支付逾期的，乙方应自逾期之日起按应付租金的[逾期罚息比例]%支付违约金。

四、装修条款
4.1 乙方在领取租赁物业钥匙后，需按照甲方提供的装修方案进行装修，须在装修前提交装修设计方案经甲方书面批准。
4.2 装修期间，乙方负责装修施工期间的安全和施工质量，甲方不承担任何责任。
4.3 乙方在装修过程中需遵循有关法律法规及小区物业管理规定，不得影响周边商户和居民的正常生活与工作。
4.4 装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方在收到通知后[验收时间]日内完成验收。
4.5 甲方有权对乙方的装修行为进行监督，确保装修质量与效果符合双方约定。

五、物业管理服务
5.1 甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安保等。
5.2 乙方应按时交纳物业管理费用，费用标准由甲方根据实际发生情况进行调整，并提前[通知时间]日书面通知乙方。
5.3 乙方在物业管理服务过程中应善用共享资源，不得损害其他业主或经营者的合法权益。

六、权利与义务
6.1 甲方权利和义务
a) 甲方应保证租赁物业的合法性及使用权，确保其在租赁期间的完好状态。
b) 甲方有权对乙方的租赁及装修行为进行监管，并依据本合同约定收取租金及其他费用。
c) 甲方应及时向乙方提供必要的物业管理支持。

6.2 乙方权利和义务
a) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，甲方不得干预。
b) 乙方应按时缴纳租金及相关费用，未经甲方同意，不得擅自转租或改租。
c) 乙方有责任维护租赁物业的毁损及相关设施，如有损坏应及时修复。

七、违约责任
7.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的全部损失。
7.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
7.3 如甲方未提供合格的物业管理服务，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方退款或减免相关费用。

八、合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何变更、解除均需双方书面协商一致。

九、争议解决
9.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式确认。

甲方（出租方）：
授权代表（签字）：
日期：

乙方（承租方）：
授权代表（签字）：
日期：