甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：_________________________

经过友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方位于城市中心的办公空间及相关设施管理与维护服务达成如下协议：

一、租赁物及用途
1.1 租赁物描述：甲方同意将位于____________________的办公室（以下称“租赁物”），总面积为_________平方米，租赁物包含办公区域、会议室、公共区域等。
1.2 租赁用途：乙方承诺将租赁物用于商业办公，不得从事任何违法活动和与租赁用途不符的营业活动。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期限届满，乙方需提前__个月通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金标准：租金为每月人民币________元。
3.2 租金支付：乙方应于每月的__日前将租金汇入甲方指定账户。
3.3 押金：乙方在签署本合同前应支付押金人民币________元，合同解除或终止后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，七日内将押金无息退还乙方。

四、设施管理与维护服务
4.1 甲方负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于建筑物外观的维护、公共设施的修理与保养、及周边环境的清洁和安全。
4.2 乙方应配合甲方进行管理、维护工作，确保不妨碍甲方正常的管理与维护活动。
4.3 乙方对租赁物内部需进行的管理与维护工作自负责任，包括维修与更换办公家具、设备等。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方，并不得干扰乙方的正常办公活动。
5.2 甲方应按照约定提供必要的设施和服务，确保租赁物在符合相关法律法规的前提下可正常使用。
5.3 甲方需及时修理因正常使用而导致的设施损坏，维护租赁物的整体功能和结构安全。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁物内正常经营活动，并对租赁物进行相应的装饰与装修，需提前征得甲方书面同意。
6.2 乙方应合理使用租赁物，并负责对其内部的设备和设施进行日常维护。
6.3 乙方应保证按时支付租金及其他费用，如因拖欠导致损失，由乙方负责。

七、违约责任
7.1 因甲方未能按合同约定提供符合使用要求的租赁物，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付所欠租金的____%作为违约金，并保留终止合同的权利。
7.3 如乙方违约解除合同并通过非法手段占用租赁物，甲方有权依法追索损失及相关费用。

八、合同变更与解除
8.1 合同期间，如出现不可抗力因素，影响履行时，双方应协商处理，不得单方解除合同。
8.2 任一方违反合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求遵守违约责任。

九、合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的职责及义务。

十、争议解决
10.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则
11.1 本合同经双方协商一致后可进行修改与补充，任何修改与补充需书面确认，且与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签章）：___________________
代表人：_________________________
日期：____年__月__日

乙方（签章）：___________________
代表人：_________________________
日期：____年__月__日