合同编号：___________

甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的写字楼商业办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁物业：甲方同意将位于北京市朝阳区___________号写字楼______层______号办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁面积：租赁物业的建筑面积为________平方米，实际使用面积为________平方米。
3. 租赁用途：租赁物业仅限于用于乙方合法经营活动，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 若乙方在租赁期满前__个月内书面通知甲方，双方可协商续租事宜。续租的具体条款及租金由双方另行协商确认。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方租金为人民币_________元/年（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每年租赁开始日前____日内支付当年租金，款项应转账至甲方指定账户。
3. 租金调整：租赁期满后，租金按双方协商确定的标准进行调整，并须在续签协议中规定。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金为人民币________元（大写：________元整），于签署本合同之日支付。
2. 押金用于保障合同的履行及乙方应承担的其他费用，如租赁期满后无违约情况，甲方应在乙方交还租赁物业后的____日内全额退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在交付使用时符合国家及地方政府的相关规定，具备合法的使用权。
2. 甲方应负责租赁物业的结构及设施的维护和修缮，确保租赁物业处于正常使用状态。
3. 甲方有权在租赁期间定期对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。
4. 甲方不得随意解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，享受租赁物业相关的配套服务。
2. 乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。
3. 乙方应负责租赁物业内的日常维护及管理，不得损坏租赁物业及其附属设施。
4. 乙方有权对租赁物业进行装修，但应提前书面通知甲方，并得到甲方书面同意。
5. 乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押，除非得到甲方的书面同意。

七、装修及附属设施
1. 乙方对租赁物业的装修应符合国家及地方的有关规范。
2. 装修完成后，乙方应将装修情况及相关图纸提交甲方备案。
3. 租赁期满后，乙方在甲方要求下应将租赁物业恢复原状，除非另有书面约定。

八、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定内容，均构成违约，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付租金的____%作为违约金。
3. 若乙方未经甲方同意擅自将租赁物业转租或转让，甲方可立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、不可抗力
1. 因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。
2. 不可抗力影响期限超过____天的，任一方可解除本合同。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，争议应提交至北京市朝阳区人民法院，通过法律途径解决。

十一、合同的效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本合同项下的义务履行完毕之日为止。
2. 本合同共____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日
签订地点：________________