甲方（出租方）：__________有限公司
地址：____________________
法定代表人：________________

乙方（承租方）：__________公司
地址：____________________
法定代表人：________________

鉴于甲方为本协议所涉及之商业办公空间的合法所有者，乙方为寻求商业办公空间的公司，双方在平等、自愿的基础上订立本合同，以明确各自的权利、义务和责任。

第一条 租赁物描述

甲方同意将位于__________________的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体情况如下：
1. 租赁物地址：__________________
2. 租赁面积：______平方米
3. 租赁用途：办公使用（乙方不可擅自改变租赁用途）。
4. 相关配套设施，包括但不限于家具、网络、办公设备等，详见附件。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满后，乙方有优先续租权，需在租赁期满前______天书面通知甲方。
3. 续租的条款、租金等应另行协商，形成书面协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方应支付甲方的租金为每月人民币_______元 （大写：_____________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日之前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按照逾期金额的______%支付滞纳金，按天计算，直到支付完成为止。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应确保租赁物的合法性与适用性，保证其产权清晰，无权利瑕疵。
2. 甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维护与保养，保障乙方正常使用。
3. 甲方有权在租赁期满后收回租赁物，并在合同到期前______日通知乙方。
4. 如乙方违反租约，甲方有权要求乙方返还租赁物，甲方不承担任何因此造成的损失。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物及相关设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物的整洁与安全。
3. 乙方不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改动需事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。
4. 乙方在使用过程中如发现租赁物存在缺陷或损坏，应及时通知甲方，并配合其进行检修与维护。

第六条 保证金

1. 乙方须在签署合同之日向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________元整），以保证履行合同义务。
2. 合同终止时，甲方应在扣除应付租金及损失后，将保证金余额退还乙方。
3. 若乙方未能履行合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为损失赔偿。

第七条 违约责任

1. 若一方未能按本合同约定履行义务，则违约方须承担违约责任，包括但不限于因此造成的直接损失、间接损失和经济损失。
2. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。
3. 任一方违约在______日内未能解决，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更、解除或终止均应以书面形式经双方确认。
3. 若合同中部分条款被认定为无效或不具可执行性，不影响其他条款的有效性。

第九条 争议解决

1. 本合同在履行过程中发生的争议，须首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方在争议解决期间，应继续履行合同的其他条款，避免损失扩大。

第十条 其他事项

1. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为本合同的重要组成部分，附加文件与本合同本身有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，但需以书面形式确认。

甲方（出租方）签字：______________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：______________
日期：______年______月______日