甲方（出租方）：______________________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：______________________________________________

乙方（承租方）：______________________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：______________________________________________

鉴于甲方为北京市中心商业办公空间（以下简称“租赁物”）的合法拥有者，乙方有意租赁该办公空间用于商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1. 租赁物地址：____________________________________________________

2. 租赁物面积：_________平方米，含家具及设备情况：_______________。

3. 具体家具及设备清单（见附件一）。

二、租赁期限

1. 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计______年。

2. 租赁期间，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后可续租，续租条款另行协商约定。

三、租金及支付方式

1. 租金：租金为每月人民币________元（大写：_________________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的_____日前将租金支付给甲方指定账号，账户信息如下：

开户银行：_________________

账户名称：_________________

账号：_____________________

3. 租金支付逾期：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，罚金为应付租金的_____%，按日计算。

四、押金

1. 乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________），作为租赁物的保障金。

2. 租赁期满后，乙方在清洁、维修后的情况下，甲方应在_____天内将押金全额退还乙方，若有损害则按实际损失扣除。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证乙方使用的租赁物具有合法的使用权，符合国家和地方的相关法律法规。

2. 甲方应根据协议约定的时间向乙方交付租赁物，并提供必要的配合与服务。

3. 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，如发现乙方有重大违约行为，甲方有权终止合同。

4. 甲方应负责管理和维护租赁物的结构及公共设施，并确保乙方的正常使用。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

2. 乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态，不得擅自对租赁物进行改建或拆除。

3. 乙方对在租赁物内进行的所有商业活动应遵循法律规定，若因乙方的原因导致法律纠纷，乙方自行承担责任。

4. 乙方应在租赁期满时，按照原状返还租赁物，正常使用的磨损除外。

七、违约责任

1. 任何一方违反合同规定，致使对方遭受损失的，违约方应依法赔偿对方的全部损失，包括但不限于实际损失及合理的律师费用、诉讼费用。

2. 甲方未按约定交付租赁物的，每延迟一天，甲方应向乙方支付租金的_____%作为违约金。

3. 乙方未按时支付租金的，逾期超过_____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

八、合同变更与解除

1. 合同在履行过程中，双方如需变更或解除协议，应提前_______天书面通知对方，并协商一致。

2. 甲方有权随时解除合同，若乙方存在重大违约行为，包括但不限于未支付租金、擅自改变租赁物结构等。

九、争议解决

1. 本合同及其补充条款所产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则提交________________仲裁委员会进行仲裁。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

3. 附件一：家具和设备清单。

4. 合同在执行过程中的有关事项或事项未尽事宜，由双方协商一致另行签署补充协议。

甲方（签字）：___________________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：___________________

日期：_____年_____月_____日