甲方（出租方）：___________________________
法定代表人：______________________________
注册地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
法定代表人：______________________________
注册地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为城市中心高端写字楼的所有者，乙方希望租赁该写字楼内的商业办公空间，经过友好协商，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物

1.1 租赁物业位置：甲方同意将位于__________________________的高端写字楼商业办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物总面积为_____平方米。

1.2 租赁物包含：该商业办公空间内的所有配套设施（如空调、照明、网络等）及甲方提供的办公家具。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租期共计______年（以下简称“租期”）。

2.2 租期满后，若乙方希望续租，应提前______个月通知甲方，甲方将根据市场情况和双方协商确定续租条件。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：乙方同意按月支付租金，租金金额为每月人民币________元（大写：________________）。

3.2 租金支付时间：乙方应在每个月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 甲方账户信息：
开户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________

3.4 除租金外，乙方还应按照实际使用情况支付水电费、物业管理费及其他相关费用，具体收费标准见附录。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物在租赁期间能够正常使用，并满足相关法律法规的要求。
（2）甲方有权对乙方使用租赁物进行合理的约定和限制，保持租赁物的整洁与安全。
（3）甲方应及时对租赁物进行维修和保养，但因乙方用造成的损坏，甲方有权向乙方索赔。
（4）甲方有权在收到乙方租金后，发放正式的租赁发票，满足乙方的财务需求。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁物，并享受相关配套设施。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。
（3）未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。
（4）乙方应对租赁物及其配套设施妥善使用，如发生损坏，须负责修缮或赔偿。

第五条 保证金

5.1 为保障合同的履行，乙方应在签署合同之日向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：________________）。保证金将在租赁期满且无任何违约行为后无息退还。

5.2 若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相关费用或赔偿金。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方收取租金总额5%的滞纳金。

6.3 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并可选择解除合同。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更须经双方书面同意，并在合同上签署变更协议。

7.2 双方均可根据相关法律法规和实际情况解除合同，但应提前______个月通知对方。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释、执行及与本合同有关的争议，双方均应首先友好协商解决。

8.2 若协商未果，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物的交付及使用也应自该日起开始。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日