本住宅租赁合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年____月____日在____(城市名称及地点)签署:
出租方(以下简称“甲方”):
姓名/公司名称:_________
身份证号/注册号:_________
电话:_________
地址:_________
承租方(以下简称“乙方”):
姓名:_________
身份证号:_________
电话:_________
地址:_________
鉴于,甲方为位于城市中心的两室公寓(以下简称“租赁物业”)的合法拥有者,并愿意将该物业按月租赁给乙方;乙方因需求,愿意租赁该物业。为了明确双方的权利与义务,现根据相关法律法规,达成如下协议:
第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________的两室公寓(详细地址)出租给乙方,租赁面积为___平方米。租赁物业包括以下设施及家具:____________________(具体列明)。
第二条 租赁期限
本合同租赁期为____月,自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方在租赁期结束前希望续租,应在租赁期满前30日之内,书面通知甲方。
第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________(大写:________)每月。
2. 租金应于每月的____日前支付,支付方式为:
(1)银行转账至甲方指定账户;
(2)现金支付时需向甲方索取收据。
3. 租金的支付逾期____日后,甲方有权收取逾期费用,每日按逾期租金的____%计算。
第四条 物业管理和维护
1. 甲方应负责租赁物业的基本维护和管理,包括但不限于:水、电、气、暖等基础设施的正常运作。
2. 乙方在使用租赁物业期间,应当合理使用物业,保持其良好状态。如因乙方使用不当造成的设备损坏,由乙方负责修理及维护费用。
3. 乙方应保持租赁物业的清洁卫生,不得随意改动、装修或增加设施,需以书面形式征得甲方同意。
第五条 押金
1. 乙方于签署本合同时,需向甲方支付押金人民币________(大写:________)。
2. 租赁期满后,若乙方未违反本合同条款,甲方应于退还押金时,从押金中扣除维修及清洁费用,若无其他费用,应在____日内全额退还押金。
第六条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1)有权按时收取租金及押金;
(2)有权在租赁期内检查物业的使用情况,提前____日通知乙方;
(3)在乙方合理使用物业的情况下,有责任及时修理与维护物业的设施及设备。
2. 乙方的权利与义务:
(1)有权根据本合同使用租赁物业;
(2)有权要求甲方按照合同约定进行维护修理;
(3)应按时向甲方支付租金及相关费用,遵守物业管理规定,保持物业的良好使用状态。
第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时提供租赁物业或者存在严重的设备故障,不予维修,乙方可要求减少租金或解除合同。
2. 若乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权解除合同,并要求乙方支付全部欠租及违约金。违约金按欠租金额的____%计算。
3. 若因甲方未履行合同义务,导致乙方利益受损,甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条 合同变更与解除
1. 合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式确认。
2. 若租赁期间内,因不可抗力(如自然灾害、政策变化等)导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效,有效期至租赁期满。如需续租,需按照第二区第3条的约定书面通知。
第十条 争议解决
因本合同产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行商定。
甲方(签字):______________ 日期:____年____月____日
乙方(签字):______________ 日期:____年____月____日