甲方（出租方）：_______________
地址：__________________________
电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________
地址：__________________________
电话：__________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方商铺经营餐饮业务的相关事宜，协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将其所有的位于_______________（以下称“租赁物业”），出租给乙方用于餐饮行业经营。
1.2 乙方不得将租赁物业用于法律规定以外的其他用途。若需变更经营项目，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，需在租赁期满前___个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为：按季度支付，乙方应于每季度的第一天之前将应付租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期付款的，乙方需按未付款项每日千分之一支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________）。押金在本合同签订时一次性支付。
4.2 合同期满或解除合同后，经甲方验收无损坏及债务清偿后，押金无息退还乙方。

第五条 物业管理及维护
5.1 甲方应保障租赁物业的合法使用权，负责租赁物业的结构及公共设施的维护。
5.2 乙方应对租赁物业内部及经营区域进行日常管理与维护，定期清洁卫生，确保物业符合卫生标准及消防安全要求。
5.3 在租赁期间，乙方不得擅自改建、装修租赁物业，如需改动，须事先获得甲方书面同意。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 有权按合同约定收取租金及押金；
6.1.2 负责房屋使用权证及相关法律文件的合法性；
6.1.3 对乙方的经营行为进行适当监督，确保不影响周边环境及他人正常生活。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 有权根据本合同在租赁物业内进行合法的餐饮经营；
6.2.2 负责租赁物业的日常经营及管理费用；
6.2.3 遵守国家及地方政府关于餐饮行业的相关法律法规，承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如未履行本合同的约定，应承担违约责任。
7.2 由于一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此产生的直接经济损失。
7.3 若乙方未按照约定时间支付租金，逾期超过___天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更及解除须经双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 在租赁期限内，若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除或变更合同。
8.3 乙方如存在违法经营、损害他人权益等行为，甲方有权单方面解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效条件
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________ 乙方（承租方）：_______________
签字：_________________________ 签字：_________________________
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日