——上海市中心灵活办公空间二季度短期租赁协议

甲方：___________（出租方）
地址：___________
法定代表人/负责人：___________
联系电话：___________

乙方：___________（承租方）
地址：___________
法定代表人/负责人：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市中心灵活办公空间的事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于上海市中心的灵活办公空间，具体地址为：___________.
1.2 租赁面积为__________平方米，包含公共区域使用权。

第二条 租赁期限
2.1 本合同有效期为2023年____月____日至2023年____月____日，共计____个月。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，须在合同期满前____个工作日内书面通知甲方，并重新签署租赁协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币___________元（大写：________________）。
3.2 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。账户信息为：
银行名称：___________
开户名称：___________
账号：___________
3.3 租金支付方式为：银行转账或其他双方协商一致的支付方式。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币___________元（大写：________________），押金将在合同终止后____个工作日内返还给乙方，扣除因乙方使用不当产生的费用。
4.2 若乙方逾期支付租金或产生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业符合国家及地方的相关法律法规、安全标准，以及房屋的完整性与使用功能。
5.2 甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保其合法合规使用租赁物业。
5.3 如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应负责修复，并承担因修复造成的租金损失。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用物业，并享有共同区域的使用权。
6.2 乙方应按照合同约定支付租金及附加费用，并按时维护好租赁物业。
6.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得转租、转借或以其他方式处置租赁物业。

第七条 水电费用及其他费用
7.1 本合同期内，水电费用、网络费用及其他公共费用由乙方自行承担。
7.2 乙方应根据甲方提供的费用明细在规定期限内缴纳相关费用，逾期将承担相应滞纳金。

第八条 违约责任
8.1 任何一方在本合同履行期间，因未履行或不当履行义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。
8.2 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的所有损失。
8.3 若甲方未按合同约定提供租赁物业或其合法性有问题，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及押金。

第九条 不可抗力
9.1 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行本合同的部分或全部条款，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。
9.2 不可抗力事件持续超过____日时，双方可协商解除合同，双方互不追究责任。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同的变更或解除须经双方书面同意，并签署书面协议。
10.2 合同解除后，除履行至解除日期的义务外，双方均不再承担其他责任。

第十一条 争议解决
11.1 合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
12.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
12.2 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：___________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日